Պատվիրել ծառայություն
1/24

$125 000

1 389 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 3/3 հարկԳարեգին Նժդեհի պողոտա 6, Գյումրի · 3 սեն.
գերագնահատված56%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$428/մ²$2 036/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Գյումրիի կենտրոնական մասում' Գարեգին Նժդեհի փողոցում (Գյումրի հյուրանոցի մոտ) (առաջին գիծ) 3 հարկանի քարե շենքի 3-րդ հարկում ամբողջ գույքի հետ միասին վաճառվում է մոտ 90 քառակուսի մետր բնակելի մակերեսով, կենտրոնական ջեռուցման համակարգով, եվրոպական արտադրության դռներով և պատուհաններով, դրսի երկաթյա դռնով, բաց գեղեցիկ պատշգամբով, անվտանգության ապահովման համակարգով, ընդարձակ 3 սենյականոց դիզայներական ոճով եվրովերանորոգված բնակարան, որն ապահովված է կոմունալ բոլոր հարմարություններով և մասնակի գույքով։ Շենքի կտուրը կապիտալ վերանորոգված է, փաստաթղթերն էլ պատրաստ են վաճառքի համար։ Լրացուցիչ տեղեկությունների համար գրել կամ զանգահարել։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին887 $/մ²Գյումրի · Վաճառք · Բնակարան · n=72
Գնահատված վարձ$625/ամիս
Եկամտաբերություն6%

Տեղանք

Մետրո86.6 կմ
Մոտակա դպրոցը781 մ
Զբոսայգի83.8 կմ
Հիվանդանոց287 մ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն803 մ
Բուհ22.6 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1562 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցԳարեգին Նժդեհի պողոտա24 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն2.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)19
Կառուցապատման հետք1 206 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)86%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,86
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.09.2026