Պատվիրել ծառայություն
1/10

$120 000

1 765 $/մ²
3 սեն. · 68 մ² · 4/5 հարկԹբիլիսյան խճուղի 7/8, Երևան · Արաբկիր
թերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 113/մ²$3 056/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 259 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Արաբկիր տարածաշրջանում։ Բնակարանը գտնվում է Թբիլիսյան խճուղու 5 հարկանի նորակառույց շենքի 4-րդ հարկում։ Բնակարանը մասնակի վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, որոնք նայում են դեպի հարավ: Տեղադրված են ամուր, երկաթյա և որակով դուռ, փայտյա միջսենյակային դռներ, բարդ փականով և ցանցերով պատուհաններ։ Հատակը հարթեցված է: Սանհանգույցը վերանորոգված է, տեղադրված է ներկառուցվող զուգարանակոնք։ Բնակարանն ունի գազ, հոսանք և ջուր։ Կատարված է ջրախողովակների, ջեռուցման համակարգի խողովակների և հոսանքի մոնտաժ Բնակարանը արևկող է։ Առկա է բաց պատշգամբ: Առկա է ավտոկայանատեղի նախատեսված մեկ մեքենայի համար հավելավճարով: Նորակառույց է, Արաբկիրում է, Երազ այգու և ԱՅԲ դպրոցի հարևանությամբ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9660՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ30մոտակա՝ 21 մ
Նախատեսվող մետրո507 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ901 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 521
Գնահատված վարձ$1 006/ամիս
Եկամտաբերություն10.06%

Տեղանք

գնահատական 35/100
Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԱյբ դպրոց216 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)241 մ
Զբոսայգի895 մ
Հիվանդանոց250 մ
Խանութ279 մ
Դեղատուն1.2 կմ
Բուհ1.6 կմ
Կենտրոն5.3 կմ
Քայլելիություն31/100
Տրանսպորտ65/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1236 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԹբիլիսյան խճուղի167 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ14/100մոտակա մայրուղի՝ 172 մ
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ155 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0408-0121
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 194 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԱյլ բնակելի
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026