Պատվիրել ծառայություն
1/4

$115 000

2 300 $/մ²
3 սեն. · 50 մ² · 3/5 հարկԲաշինջաղյան փողոցի 1-ին նրբանցք 22, Երևան · Աջափնյակ
գերագնահատված30%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 084/մ²$3 397/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 184 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԴԻԶԱՅՆԵՐԱԿԱՆ ՈՃՈՎ 3 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ՝ ԱՋԱՓՆՅԱԿՈՒՄ Բաշինջաղյան փողոց Մակերես՝ 50 քմ Հարկ՝ 3/5 Բնակարանում կատարված է բարձրորակ կապիտալ եվրովերանորոգում՝ գեղեցիկ ևս ժամանակակից դիզայներական լուծումներով։ Վերանորոգումն ավարտած է մնացել է մի քանի մանրուք Բաղկացած է երկու հարմարավետ սենյակներից և մեկ ընդարձակ հյուրասենյակից։ Վաճառվում է ամբողջությամբ կահավորված։ Առկա է հնարավորություն շենքի մուտքի կողմից ընդլայնվելու ևս 30 քմ-ով, ինչի արդյունքում ընդհանուր մակերեսը կարող է դառնալ 80 քմ։ Կատարված է որակյալ և հիմնովին նորոգում․ փոխված են բոլոր ներքին կոմունիկացիաները՝ • խողովակները • հոսանքի լարերը Յուրաքանչյուր մանրուք մտածված է՝ որակն ու ոճը համադրված են։ Ճիշտ լուսավորությունն ու հարմար դասավորությունը ապահովում են հարմարավետ մթնոլորտ։ Թաղամասը բնակելի է, անվտանգ և հանգիստ։ Բնակարանը հագեցած է բարձրորակ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով (սառնարան, գազօջախ և այլն) ։ Ձմռանը հեշտ է տաքանում, լրացուցիչ ծախսերի կարիք չկա․ կարելի է անմիջապես բնակվել։ СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ ДИЗАЙНЕРСКАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В АЧАПНЯКЕ Улица Башинджагяна Площадь — 50 кв.м Этаж — 3/5 В квартире выполнен высококачественный капитальный евроремонт с красивыми и современными дизайнерскими решениями. Квартира состоит из двух удобных комнат и одной просторной гостиной. Продаётся полностью меблированной. Имеется возможность расширения со стороны входа в здание ещё на 30 кв.м, в результате чего общая площадь может составить 80 кв.м. Выполнен качественный и основательный ремонт. Полностью заменены все внутренние коммуникации: • трубы • электропроводка Каждая деталь продумана — качество и стиль гармонично сочетаются. Правильное освещение и удобная планировка обеспечивают комфортную атмосферу. Район жилой, безопасный и спокойный. Квартира оснащена высококачественной мебелью и бытовой техникой (холодильник, газовая плита и т.д.) Зимой легко отапливается, дополнительных расходов не требуется — можно сразу заселиться. Продаётся срочно в связи с отъездом из страны. URGENT SALE OF A DESIGNER 3-ROOM APARTMENT IN AJAPNYAK Bashinjaghyan Street Area — 50 sq.m Floor — 3/5 A high-quality capital Euro renovation has been carried out in the apartment, featuring beautiful and modern designer solutions. The apartment consists of two comfortable rooms and one spacious living room. It is sold fully furnished. There is an option to expand by an additional 30 sq.m from the building entrance side, as a result of which the total area can become 80 sq.m. A high-quality and thorough renovation has been completed. All internal communications have been completely replaced: • pipes • electrical wiring Every detail is well thought out — quality and style are harmoniously combined. Proper lighting and a convenient layout ensure a comfortable atmosphere. The neighborhood is residential, safe, and quiet. The apartment is equipped with high-quality furniture and household appliances (refrigerator, gas stove, etc.) It heats easily in winter, no additional expenses are required — move-in is possible immedi

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ428՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 164 մ
Նախատեսվող մետրո562 մ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ373 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 828 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 317
Գնահատված վարձ$641/ամիս
Եկամտաբերություն6.69%

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No. 15578 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)231 մ
Զբոսայգի1.0 կմ
Հիվանդանոց213 մ
Խանութ226 մ
Դեղատուն246 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն50/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք49/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1068 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲաշինջաղյան փողոց 1-ին նրբանցք62 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն836 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0216-0086
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 624 մ²
Կառուցապատման տոկոս84%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)53
Կառուցապատման հետք1 362 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,84
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026