Պատվիրել ծառայություն
1/15

$370 000

2 450 $/մ²
3 սեն. · 151 մ² · 14/14 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայական1%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $370 հազ.–$380 հազ.։+3%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 190/մ²$4 974/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 103 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Արաբկիր համայնքի Գրիբոյեդովի փողոցում՝ ժամանակակից նորակառույց մոնոլիտ շենքում։\n✔️ Զրոյական վիճակ՝ հնարավորություն բնակարանը ձևավորելու ձեր ճաշակին համապատասխան\n✔️ Ընդարձակ՝ 151 քմ մակերեսով հարմարավետ հատակագիծ\n✔️ 2 սանհանգույց՝ առավել հարմարավետության համար\n✔️ 14-րդ՝ վերջին հարկ՝ գեղեցիկ բաց տեսարաններով\n✔️ 3.2 մ բարձր առաստաղներ՝ լուսավոր և ընդարձակ միջավայր ապահովելու համար\n✔️ Նորակառույց մոնոլիտ շենք\n✔️ Վաճառվում է նաև 24 քմ մակերեսով ավտոկայանատեղի\n✔️ Հարմար է թե՛ սեփական բնակության, թե՛ ներդրման համար\nՀիանալի հնարավորություն է ձեռք բերելու ընդարձակ բնակարան Արաբկիրի պահանջված հատվածում՝ Գրիբոյեդովի փողոցում, ավտոկայանատեղիի հետ միասին՝ ապահովելով հարմարավետ և ամբողջական բնակության պայմաններ։

Գները՝ ըստ կայքերի

3 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ11131՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 78 մ
Նախատեսվող մետրո464 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ771 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 483 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 717
Գնահատված վարձ$2 230/ամիս
Եկամտաբերություն7.23%

Տեղանք

Մետրո1.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 51 Դպրոց Պետրոսյանի անվան199 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)151 մ
Զբոսայգի286 մ
Հիվանդանոց238 մ
Խանութ47 մ
Դեղատուն232 մ
Բուհ435 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1169 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳրիբոյեդով փողոց40 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք647 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 25.09.2026