Պատվիրել ծառայություն
1/10

$1 950 000

5 891 $/մ²
4 սեն. · 331 մ² · 4/5 հարկԹումանյան փողոց · Կենտրոն · Երևան
գերագնահատված83%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 353/մ²$6 151/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 112 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Թումանյան և Տերյան փողոցների միջնամասում՝ Օպերայի և բալետի ազգային ակադեմիական թատրոնի և Կարապի լճի հարևանությամբ վաճառվում է 4 սենյականոց դուպլեքս բնակարան։ Գտնվում Նորակառույց 2,000 թ-ականների կառուցված 5 հարկանի շենքի 4-րդ և 5-րդ հարկերում, իր առանձին KONE ապրանքանիշի վերելակով։ Մակերես՝ 331․83 ք/մ Առաստաղ՝ 3.00 մ Բաղկացած է՝ ընդարձակ հյուրասենյակ խոհանոց՝ իր բաց պատշգամբով՝ մանղալով 3 ննջարան, որոնցից մեկը 80ք/մ իր բաց պատշգամբով աշխատասենյակ 2 սանհանգույց 2 լոգասենյակ ընդհանուր 4 բաց պատշգամբ 2 ընդարձակ նախասրահ բացօթյա կայանատեղիներ՝ բակում Բնակարանի նորոգումն իրականացվել է բարձրորակ նյութերով։ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով, յուրաքանչյուր սենյակում տեղադրված է օդորակիչ։ Առկա է փայտյե բարձրորակ կահույք և փայտե աստիճանավանդակ։Վիտրաժային պատուհաններ։ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9621՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 142 մ
Նախատեսվող մետրո317 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 226 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 501
Գնահատված վարձ$5 518/ամիս
Եկամտաբերություն3.4%

Տեղանք

գնահատական 88/100
Մետրո302 մ
Մոտակա դպրոցըՆիկոլ Աղբալյանի անվան թիվ 19 հիմնական դպրոց162 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)28 մ
Զբոսայգի51 մ
Հիվանդանոց81 մ
Խանութ55 մ
Դեղատուն67 մ
Բուհ294 մ
Կենտրոն854 մ
Քայլելիություն85/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք94/100
Օբյեկտ 500մ63
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1010 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍայաթ-Նովայի պողոտա36 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ82/100մոտակա մայրուղի՝ 35 մ
Խզվածք747 մ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.05.2026