Պատվիրել ծառայություն
1/13

$145 000

1 859 $/մ²
3 սեն. · 78 մ² · 6/9 հարկԶաքարիա Քանաքեռցու փողոց 54/1, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$978/մ²$3 209/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 439 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Քանաքեռ-Զեյթուն համայնքի՝ Զաքարիա Քանաքեռցու փողոցում, վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։Բնակարանը ունի 78 քմ մակերես, հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ։ Ամբողջովին դիզայներական ոճով վերանորոգված է։ Խոհանոցը՝ առանձին է, ունի 2 լիարժեք ննջարան և փակ պատշգամբ։ Ունի լուսավոր և արևոտ դիրք։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակով ձեռքբերման համար։ Շենքը գազաֆիկացված է, ջեռուցումը և հովացումը անհատական տարբերակով է: Ունենք՝ Հյուրասենյակ Խոհանոց՝ առանձին 2 ննջարան Սանհանգույց-լոգասենյակ Նախասրահ Փակ պատշգամբ Շենքը գտնվում է հանգիստ տեղանքում՝ Ռուսական եկեղեցու հարևանությամբ։ Մոտ են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները։ Բնակարանը տեսնելու կամ այլ հարցերի համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ ՆԿԱՐՆԵՐ ՆԵՐԲԵՌՆԵԼԸ և ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ508՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 147 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.1 կմԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 995 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 422
Գնահատված վարձ$994/ամիս
Եկամտաբերություն8.23%

Տեղանք

Մետրո4.4 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ89 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)56 մ
Զբոսայգի908 մ
Հիվանդանոց622 մ
Խանութ70 մ
Դեղատուն365 մ
Բուհ675 մ
Քայլելիություն51/100
Տրանսպորտ65/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1307 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶաքարիա Սարկավագի փողոց42 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ54/100մոտակա մայրուղի՝ 34 մ
Խզվածք2.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն891 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0022-0103
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես946 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)37
Կառուցապատման հետք770 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,07
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026