Պատվիրել ծառայություն
1/14

$75 000

2 500 $/մ²
2 սեն. · 30 մ² · 4/4 հարկԿարապետ Ուլնեցու Փողոց 2-րդ փակուղի 2, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 392/մ²$4 790/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 124 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Գործակալություններին խնդրում եմ չգրել! Վաճառվում է երկու սենյականոց բնակարան Զեյթուն թաղամասում, Ուլնեցի 2-րդ փակուղու 2-րդ շենքում։ Բնակարանը կոսմետիկ վերանորոգված է, վաճառվում է կահույքով և տեխնիկայով։ Առկա է օդորակիչ, ջրի տաքացուցիչ, լվացքի մեքենա, սառնարան։ Տունը գազաֆիկացված չէ, շենքում գազ կա։ Կա պատշգամբ, որից բացվում է տեսարան դեպի Արարատ։ Տունը արևկողմ է։ Տունը հարմար է մենակով կամ զույգով ապրելու համար։ Խնդրում ենք գրել WhatsApp կամ Telegram Продаётся двухкомнатная квартира в районе Зейтун, по адресу: 2-й тупик Улнеци, дом 2. Квартира с косметическим ремонтом, продаётся с мебелью и бытовой техникой. В квартире есть кондиционер, водонагреватель, стиральная машина и холодильник. Квартира не газифицирована, при этом в доме газ есть. Есть балкон с видом на Арарат. Квартира солнечная, светлая. Подходит для комфортного проживания одного человека или пары. Пожалуйста, пишите в WhatsApp или Telegram. A two-room apartment for sale in the Zeitun district, located at 2nd Dead End of Ulneci Street, Building 2. The apartment has cosmetic renovations and is being sold with furniture and household appliances. It has an air conditioner, water heater, washing machine, and refrigerator. The apartment itself is not connected to the gas supply, although the building has gas. There is a balcony with a beautiful view of Mount Ararat. The apartment is sunny and bright. It is suitable for comfortable living for one person or a couple. Please contact us via WhatsApp or Telegram.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4011՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 154 մ
Նախատեսվող մետրո771 մ
Նոր կանաչ գոտի592 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ635 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 340 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=800
Գնահատված վարձ$464/ամիս
Եկամտաբերություն7.42%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԲյուրակն կրթահամալիր221 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)333 մ
Զբոսայգի258 մ
Հիվանդանոց323 մ
Խանութ45 մ
Դեղատուն105 մ
Բուհ631 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ57/100
Ենթակառուցվածք58/100
Օբյեկտ 500մ27
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1275 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԿարապետ Ուլնեցու փողոց 2-րդ փակուղի11 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ22/100մոտակա մայրուղի՝ 102 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն282 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0135-0138
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես861 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)35
Կառուցապատման հետք609 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026