Պատվիրել ծառայություն
1/2

$77 000

96 $/մ²
800 մ²40.209995, 44.649098, Ձորաղբյուր, Կոտայքի մարզ
գերագնահատված38%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$31/մ²$196/մ²
59 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 414 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Սեփականատերն եմ։ Բացառիկ հողատարածք Զորաղբյուրում. ՝ «դաչաները ՉԻ! » Բաց տեսարանով դեպի Հատիս լեռ։ 3 կողմից սահմանակից է փողոցների, շատ հարմար դիրք է կառուցապատման համար։ Վաճառվում է բնակելի կառուցապատման՝ 30մ ճակատով հողատարածք Զորաղբյուր գյուղում՝ գեղեցիկ և շատ խաղաղ հատվածում։ • Տարածքի դիմաց բաց դաշտային հատված է, որի շնորհիվ պահպանվում է լայն և անխոչընդոտ տեսարան դեպի Հատիս լեռ։ • «ՀԵՑ»-ի բաժանորդ, մնացած կոմունիկացիաները գտնվում են շատ մոտ։ • Տեղանքը հարմար է առանձնատան կամ հանգստյան տան կառուցման համար ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ! Փոխանակում բնակարանի հետ։ ՓՈԽԱՆԱԿՈՒՄ ՄԵՔԵՆԱՅԻ ՀԵՏ ՄԻՄԻԱՅՆ ՇՈՒԿԱՅԱԿԱՆԻՑ ԱՆՀԱՄԵՄԱՏ ՄԱՏՉԵԼԻ ԼԻՆԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ՄԻՆՉԵՎ 10000$ ԱՐԺՈՂՈՒԹՅԱՆ։ Մանրամասների համար զանգահարել կամ անհասանելի լինելու դեպքում գրել նամակ։ Русский Собственник. Продаётся уникальный земельный участок в селе Зорагбюр. Это не дачный массив, а полноценная территория для жилой застройки. Участок обладает открытым панорамным видом на гору Атис и имеет очень выгодное расположение: С трёх сторон граничит с улицами, что создаёт отличные возможности для строительства и организации удобного подъезда. Предлагается земельный участок под жилую застройку с фасадной частью около 30 метров, расположенный в красивом, тихом и спокойном районе Зорагбюра. • Перед участком находится открытая территория, благодаря чему сохраняется широкий и ничем не перекрытый вид на гору Атис. • Участок подключён к электросети («ЭСА»), остальные коммуникации находятся в непосредственной близости. • Идеально подходит для строительства частного дома, виллы или загородной резиденции для отдыха. ВНИМАНИЕ! Рассматривается обмен на автомобиль только в случае особо выгодного предложения, значительно ниже рыночной стоимости, на сумму до 10 000 долларов США. Для получения дополнительной информации звоните по указанному номеру. Если связаться не удалось, пожалуйста, оставьте сообщение. English Owner sale. An exceptional residential land plot for sale in Zoraghbyur village. This is not a summer cottage area, but a prime location designated for residential development. The property offers breathtaking open views of Mount Hatis and enjoys a highly advantageous position, bordered by streets on three sides, making it especially convenient for construction and access planning. The plot features approximately 30 meters of frontage and is situated in one of the most peaceful and scenic parts of Zoraghbyur. • An open field lies directly in front of the property, ensuring uninterrupted panoramic views of Mount Hatis. • The plot already has an electricity connection, while all other utilities are located nearby. • An ideal choice for building a private residence, country house, or holiday retreat. For further information, please call the listed number. If unavailable, feel free to leave a message.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին70 $/մ²Ձորաղբյուր · Վաճառք · Հողատարածք · n=423

Տեղանք

գնահատական 12/100
Մետրո11.2 կմ
Մոտակա դպրոցըdzoraxbyuri mijnakarg dproc915 մ
Զբոսայգի5.5 կմ
Հիվանդանոց5.1 կմ
Խանութ544 մ
Դեղատուն5.2 կմ
Բուհ6.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք10/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1565 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցՀատիս փողոց151 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք6.9 կմ
Գերեզմանատուն977 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
ՇենքերԳրանցված շենք չկա
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026