Պատվիրել ծառայություն

$240 000

4 800 $/մ²
8 սեն. · 50 մ²Բագրատունյաց փողոցի 2-րդ նրբանցք · Շենգավիթ · Երևան
Կասկածելի բարձր425%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$449/մ²$3 174/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 996 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է սեփական տուն Բագրատունյաց փողոցում՝ Երևան Սիթիի հարևանությամբ: Տունը երկհարկանի է, ունի բակային հատված, նկուղ՝ 50քմ, ծաղկանոց: Առաջին հարկում առկա է մեծ հյուրասենյակ, երեք ննջասենյակներ, զգեստապահարան, միջանցք, խոհանոց, սանհանգույց, նախասրահ: Երկրորդ հարկում գտնվում են երկու առանձին մուտքերով տներ, որոնցում առակ է հյուրասենյակ, մեկ ննջասենյակներ, սանհանգույցներ, խոհանոցներ, պատշգամբներ, որոնք տվյալ պահին տրված են վարձակալության: Տան մուտքի դուռը երկաթյա է, պատուհաններն ու ներսի դռները եվրոպական արտադրության են, էլեկտրական լարերն ու ջրի խողովակները փոխված են, սանհանգույցները՝ սալիկ-մետլախ, խոհանոցի և միջանցքի հատակը սալիկապատ է, տեղադրված է երկու օդորակիչներ, ջեռուցման անհատական համակարգ, հյուրասենյակի և ննջասենյակների հատակ որակյալ մանրահատակ են: Հնարավոր է փոխանակում 80000-100000$-ոց սեփական տան հետ ձեր հավելավճարով Արգավանդում, Փարաքարում, Թայրովում, Շենգավիթ համայնքում: Մոտ գտնվում են դպրոցներ, մանկապարտեզներ, տարբեր խանութներ և սուպերմարկետներ, Երևան Սիթի, կանգառներ, այգի: Տունը կապիտալ վերանորոգված է և գտնվում է իդեալական վիճակում: ԿՈԴ-478

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ204՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 255 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի702 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին914 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Տուն · n=188
Գնահատված վարձ$341/ամիս

Տեղանք

Մետրո733 մ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ թիվ 66 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ ԱԼԵՔՍԱՆԴՐ ՄՅԱՍՆԻԿՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ267 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)197 մ
Զբոսայգի682 մ
Հիվանդանոց108 մ
Խանութ155 մ
Դեղատուն201 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք55/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն928 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~271 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցԲագրատունյաց պողոտա 2-րդ նրբանցք56 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ2/100մոտակա մայրուղի՝ 196 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ842 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0028-0123
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես651 մ²
Կառուցապատման խտություն20%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.07.2026