Պատվիրել ծառայություն

$400 000

1 316 $/մ²
5 սեն. · 304 մ²15-րդ փողոց · Գեղանիստ
շուկայականից բարձր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$429/մ²$2 122/մ²
73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 783 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԱռանց կահույքի
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ և ընդարձակ առանձնատուն՝ 304 քմ բնակելի մակերեսով, ասֆալտապատված փողոցի վրա, որը կառուցված է հարմարավետության, ֆունկցիոնալության և ժամանակակից ոճի համադրությամբ 720քմ հողատարածքի վրա: Առանձնատան մակերեսը * Առաջին հարկ՝ 144 քմ * Երկրորդ հարկ՝ 144 քմ * Ընդհանուր բնակելի մակերես՝ 304 քմ * Ներքին նկուղ՝ 16 քմ, որը կարող է ծառայել որպես մառան, պահեստ, խաղասենյակ կամ լրացուցիչ ֆունկցիոնալ տարածք Տան ներքին կառուցվածքը Առանձնատունն ունի 4 ընդարձակ սենյակ, 2 միջանցք, ինչպես նաև առանձին սենյակ, որը կարող է օգտագործվել որպես հարդուկի սենյակ, խորդանոց կամ պահեստային տարածք։ Տանը նախատեսված է 2 սանհանգույց, իսկ բակում նույնպես կառուցվելու է առանձին սանհանգույց՝ առավելագույն հարմարավետության համար։ Բակ և արտաքին տարածք Տան դիմացի հատվածում կառուցվելու է գեղեցիկ 5×4 մ լողավազան, որը առանձնատան բակին կտա հանգստի և ժամանցի համար նախատեսված առանձնահատուկ միջավայր։ Բակում նախատեսված է նաև՝ * 2 մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակ * Ընդարձակ տաղավար՝ ընտանիքի և ընկերների հետ ժամանակ անցկացնելու համար * Կազմակերպված բակային տարածք՝ հանգստի և ժամանցի համար Արտաքին հարդարում Տան ճակատային հատվածը երեսպատվելու է սպիտակ տրավերտինով, իսկ կողային հատվածները՝ Հրազդանի կրոշկա սվաղով, ինչը առանձնատանը հաղորդելու է շքեղ, ներկայանալի և ժամանակակից տեսք։ Հանձնման վիճակ Առանձնատունը ներկայումս գտնվում է ակտիվ և արագ ընթացող վերանորոգման փուլում և վաճառվելու է ավարտված վիճակում։ Հանձնման պահին տունը կունենա՝ * ներկված պատեր, * տեղադրված ներքին դռներ, * ավարտված հիմնական վերանորոգման աշխատանքներ, * պատրաստ և բնակության համար հարմարավետ ինտերիեր, * ավարտված արտաքին հարդարման աշխատանքներ։ Սա այն առանձնատներից է, որտեղ ընդարձակ տարածքը, շքեղ արտաքին տեսքը և սեփական բակում հանգստի հնարավորությունները միավորվում են մեկ ամբողջական նախագծում։ Տարածքում գործում է մանկապարտեզ, դպրոց, 24 ժամյա սուպերմարկետ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 938 մ
Նախատեսվող մետրո3.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.7 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 133 $/մ²Գեղանիստ · Վաճառք · Տուն · n=27

Տեղանք

Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցը387 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)967 մ
Զբոսայգի2.9 կմ
Հիվանդանոց1.7 կմ
Խանութ408 մ
Դեղատուն2.2 կմ
Բուհ2.5 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ13/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն868 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~747 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ40/100
Փողոց15-րդ փողոց16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք855 մ
Գերեզմանատուն739 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026