Պատվիրել ծառայություն

$495 000

2 475 $/մ²
5 սեն. · 200 մ² · 4/4 հարկՍայաթ-Նովայի պողոտա 32, Երևան · Այգեստան · 5 սեն.
գերագնահատված31%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 778/մ²$6 590/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 173 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 5 սենյականոց բնակարան փոքր Կենտրոնում՝ Սայաթ-Նովա փողոցում, քարե ստալինյան նախագծի շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 4 հարկանի շենքի 4-րդ հարկում, մակերեսը՝ 200 քմ, առաստաղի բարձրությունը՝ 3.2 մ։ Ընդարձակ և հարմարավետ բնակարան՝ լավ պլանավորմամբ։ Կատարված է որակյալ վերանորոգում, սենյակները մեծ են, լուսավոր և հարմարավետ։ Գտնվում է քաղաքի կենտրոնական և պահանջված հատվածում։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրման կամ վարձակալության համար։ Մանրամասների համար զանգահարեք նշված համարով։ Продаётся 5-комнатная квартира в малом Центре на улице Саят-Нова, в каменном здании сталинского проекта. Квартира расположена на 4-м этаже 4-этажного здания, площадь — 200 кв.м, высота потолков — 3.2 м. Просторная квартира с удобной планировкой. Выполнен качественный ремонт, комнаты большие, светлые и уютные. Квартира тёплая и комфортная. Престижное расположение в центре города. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду. Для подробной информации звоните по указанному номеру.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7216՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 104 մ
Նախատեսվող մետրո723 մ
Նոր կանաչ գոտի600 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 882 $/մ²5 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=47

Տեղանք

Մետրո819 մ
Մոտակա դպրոցըԼեվոն Շանթի Անվան Թիվ 4 Հիմնական Դպրոց248 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)189 մ
Զբոսայգի95 մ
Հիվանդանոց434 մ
Խանութ92 մ
Դեղատուն63 մ
Բուհ148 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք64/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն1008 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՍայաթ-Նովայի պողոտա30 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 25 մ
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0132-0003
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես480 մ²
Կառուցապատման տոկոս47%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք226 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,47
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026