1/24

$115 000

3 սեն.Լուկաշինի փողոց 7, Երևան · Վ-3 · Աջափնյակ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Աջափնյակում, Լուկաշին փողոցի վրա վաճառվում է 85մ2 մակերեսով առանձնատուն։ Հողի մակերեսը 163մ2 է, հնարավոր է ավելացնել ևս մոտ 30մ2 փոքրիկ այգի։ Ունի բակ, որտեղ կա մեկ մեքենա կայանելու հնարավորություն ։ Տունը վերանորոգված է, ունի նախամուտք, մեծ նախասրահ, հյուրասենյակ, 2 ննջասենյակ, խոհանոց և սանհանգույց։ Բոլոր կոմունիկացիաները առկա են, տեղադրված է ջեռուցման համակարգ։ Տունն ունի 2֊րդ հարկ կառուցելու հնարավորություն, նախամուտքից կա ելք դեպի փակ տանիք, շրջանաձև աստիճաններով։ Վաճառվում է մասնակի գույքով և տեխնիկայով։ Մոտ է գտնվում դեֆանսհաուզինգ նորակառույց թաղամասին։ Մոտակայքում կանգառ, դպրոց, մանկապարտեզ, բազմաթիվ խանութներ և սպասարկման կետեր։ Այլ հարցերի համար զանգել _

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7312՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 134 մ

Նախատեսվող մետրո1.6 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ421 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան850 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան120 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.4 կմ

Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 146196 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)259 մ

Զբոսայգի411 մ

Հիվանդանոց535 մ

Խանութ299 մ

Դեղատուն540 մ

Բուհ692 մ

Քայլելիություն35/100

Տրանսպորտ64/100

Ենթակառուցվածք35/100

Օբյեկտ 500մ11

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՎ-3Թաղամաս

Բարձրություն985 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցԼուկաշինի փողոց17 մ · Երրորդական ճանապարհ

Ճանապարհի աղմուկ86/100մոտակա մայրուղի՝ 28 մ

Խզվածք2.7 կմ

Բարձր լարման գիծ778 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն850 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0364-0013

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես600 մ²

Կառուցապատման տոկոս28%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր7

Կառուցապատման հետք167 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,28

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026