Պատվիրել ծառայություն
1/19

$10 000/ամիս

8 սեն.Սևաստոպոլյան փողոց 35, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում 4 հարկանի առանձնատուն Կիևյան փողոցում, (Բլուր թաղամաս) ։ Ընդհանուր բնակելի մակերեսը՝ 700քմ, հողատարածքը՝ 550քմ.,: Նկուղային հարկ՝ խաղասրահ, պահեստասենյակներ 1-ին հարկ՝ նախասրահ, 1 սանհանգույց, 1 հյուրասենյակ, 1 խոհանոց, 2 ննջասենյակ 2-րդ հարկ՝ 3 ննջասենյակ, իրենց զգեստասենյաներով և սանհանգույցներով, 1 աշխատասենյակ 3-րդ հարկ՝ մեծ սրահ, 1 սանհանգույց, 2 սենյակ Առկա է այգի, բացօթյա ամառային խոհանոց, բուխարի: Առանձնատունը պարսպապատ է, առկա է ջեռուցման և հովացման համակարգ, անվտանգության համակարգ, ջեռուցվո հատականեր, Բացօթյա պատշգամբներ, Անվտանգության տեսախցիկներ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5821՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 186 մ
Նախատեսվող մետրո593 մ
Նոր կանաչ գոտի754 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան200 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 64/100
Մետրո631 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան166 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)96 մ
Զբոսայգի345 մ
Հիվանդանոց233 մ
Խանութ70 մ
Դեղատուն71 մ
Բուհ194 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1056 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍևաստոպոլյան փողոց13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 81 մ
Խզվածք966 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0028-0071
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես498 մ²
Կառուցապատման տոկոս31%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք157 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,31
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026