Պատվիրել ծառայություն
1/24

$280 000

2 333 $/մ²
4 սեն. · 120 մ² · 5/10 հարկՔանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայականից բարձր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 307/մ²$4 232/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 193 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

*Ձեր իսկ երազանքի կապիտալը* Էքսկլուզիվ վաճառք` Վաճառքի բացառիկ իրավունքը վստահված է մեզ։ Ուշադրություն բնակարանը վաճառվում է կահույքի, տեխնիկայի և թվով`երկու ստորգետնյա ավտոկայանատեղիյի հետ միասին, 18քմ և 20քմ, գինը` 30.000 ԱՄՆ դոլար։ Վաճառվում է 4 սենյականոց նորակառույց բնակարան`Հրաչյա Ներսիսյան `14/2 հասցեում Ազատության պողոտային կից (Ռայկոմ) ։ 1-ին գիծ, թվով`երեք առանձին ննջարաններ և առանձին խոհանոց, բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, ամբողջությամբ կահավորված, ներկառուցված պահարաններ, տեխնիկա, կոնդիցոներներ, ջեռուցման համակարգ, կաղնե մանրահատակ, ներսի դռները`փայտե, թվով` 2 սանհանգույց`իսպանական սալիկ մետլախ, 2 բաց պատշգամբ, գեղեցիկ տեսարան դեպի`Մասիս սար և քաղաք, արևկողմ, լուսավոր, բնակարանը ունի շատ լավ դիրք, առկա է երկու մեծ խորդանոց, եվրոպատուհաններ, երկաթե դուռ, դամաֆոն, անվտանգության համակարգ, վերելակ, շքամուտքը շատ բարեկարգ, բակում առկա է արգելափակոց։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4810՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 151 մ
Նախատեսվող մետրո830 մ
Նոր կանաչ գոտի860 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ736 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 986 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=702
Գնահատված վարձ$1 387/ամիս
Եկամտաբերություն5.94%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՊԲՀ «Հերացի» ավագ դպրոց283 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)23 մ
Զբոսայգի355 մ
Հիվանդանոց115 մ
Խանութ86 մ
Դեղատուն146 մ
Բուհ116 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1206 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԴավիթ Անհաղթի փողոց29 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ89/100մոտակա մայրուղի՝ 22 մ
Խզվածք540 մ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0319-0005
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես10 710 մ²
Կառուցապատման տոկոս64%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք95 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,01
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.11.2026