$50 000

45 $/մ²

1100 մ²Գառնի

գերագնահատված37%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$20/մ²$105/մ²

64 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 837 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Շտապ Վաճառվում է 1,100 քմ մակերեսով բնակելի կառուցապատման հողատարածք Կոտայքի մարզի Գառնի համայնքում (5-րդ թաղամաս, 4-րդ փողոց) : Կոմունիկացիաներ՝ Գազի խողովակն անցնում է հենց հողամասի դիմացով, առկա են խմելու ջուր և էլեկտրականություն: Ապահովված է ոռոգման ջրով: Հարթ, հողատարածք է, առկա են մի քանի պտղատու ծառեր: Ճանապարհի հիմնական մասը ասֆալտապատ է, վերջին 1 կմ-ն հարթեցված հողային ճանապարհ է: Փողոցն ունի գիշերային լուսավորություն: Հողամասում առկա է շինություն, նաև վագոն-տնակ, տնակը ցանկության դեպքում կարող է վաճառվել հողամասի հետ միասին (հավելյալ վճարի դիմաց) : Փաստաթղթերը՝ Սեփականաշնորհված է (բնակելի կառուցապատման նշանակության) : Շատ հարմար է ինչպես առանձնատուն կամ ամառանոց կառուցելու համար։ (Լուսանկարներում ներկայացված է հողամասի ճշգրիտ տեղադիրքը արբանյակային քարտեզով) :

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան14.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.2 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$90 հազ.1300 մ²126 մ

$35 հազ.1050 մ²127 մ

$30 հազ.800 մ²472 մ

$30 հազ.1033 մ²594 մ

$28 հազ.1230 մ²600 մ

$60 հազ.1000 մ²671 մ

$35 հազ.800 մ²679 մ

$85 հազ.800 մ²688 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին33 $/մ²Գառնի · Վաճառք · Հողատարածք · n=298

Տեղանք

Մետրո20.1 կմ

Մոտակա դպրոցըԳառնիի թիվ 1 Հիմնական դպրոց1.1 կմ

Զբոսայգի14.7 կմ

Հիվանդանոց1.9 կմ

Խանութ451 մ

Դեղատուն1.3 կմ

Բուհ17.4 կմ

Քայլելիություն5/100

Ենթակառուցվածք12/100

Օբյեկտ 500մ1

Դպրոց 1կմ0

Բարձրություն1455 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք12.6 կմ

Գերեզմանատուն288 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.11.2026