Պատվիրել ծառայություն
1/15

$290 000

5 088 $/մ²
2 սեն. · 57 մ² · 3/19 հարկՖիրդուսու փողոց 2 · Կենտրոն · Երևան
գերագնահատված40%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 790/մ²$9 844/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 155 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր19
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կենտրոն համայնքի ՝ Խանջյան փողոցում ՝պրեմիում դասի նորակառույց շենքում ՝ վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանի առանձնահատկություններն են՝ • Գտնվում է Ֆիրդուս թաղամասում։ • Ավարտական ակտի հանձնման ժամկետը՝ սեպտեմբեր 2029թ․։ • Բնակարանը հարմար է օգտագործել նաև որպես գրասենյակային տարածք։ • Այս բնակարանը գնելով գորդը հնարավորություն է ստանում այն ձեռքբերել 10% ով ավելի ցածր գնով քան կառուցապատողի մոտ։ • Բնակարանը միակողմանի դիրքով է։ • Արևի նկատմամբ ունի հարավային դիրք։ • Առկա է բաց պատշգամբ։ • Շենքում առկա Է ընդունարան, անվտանգություն, արգելափակոց, սպասարկում, կոմերցիոն տարածքներ։ • Առկա են վիտրաժային պատուհաններ։ Այլ մանրամասների համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարով։ Ռիելթորական ծառայությունները այս գույքի գնման դեպքում մատուցվում են առանց միջնորդավճարի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5910՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 116 մ
Նախատեսվող մետրո392 մ
Նոր կանաչ գոտի262 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ554 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 636 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 567
Գնահատված վարձ$1 123/ամիս
Եկամտաբերություն4.65%

Տեղանք

Մետրո333 մ
Մոտակա դպրոցըEduLab Learning Center143 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)71 մ
Զբոսայգի263 մ
Հիվանդանոց600 մ
Խանութ101 մ
Դեղատուն88 մ
Բուհ92 մ
Քայլելիություն97/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն986 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖիրդուսի փողոց35 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ68/100մոտակա մայրուղի՝ 63 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0211-0003
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես551 մ²
Կառուցապատման տոկոս45%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026