Պատվիրել ծառայություն
1/8

$100 000

1 852 $/մ²
2 սեն. · 54 մ² · 1/5 հարկՄինաս Ավետիսյանի փողոց 8A, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից ցածր21%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 104/մ²$4 159/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 202 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԿԱՐԵՎՈՐ Է! Հարգելի գնորդներ, այս գործարքում ինձ շրջանցել հնարավոր չէ, խնդրում եմ մի վատնեք ձեր ժամանակը, տանտերը աշխատում է միայն իմ միջոցով։ Վաճառվում է 2-սենյականոց բնակարան քնած (ննջասենյակային) թաղամասում։ Ողջ ենթակառուցվածքը գտնվում է քայլելու հեռավորության վրա՝ «Երևան Սիթի» սուպերմարկետ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, խանութներ, դեղատներ և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ։ Գտնվում է բարձր առաջին հարկում։ Կա փակ պատշգամբ, որը կարելի է օգտագործել որպես աշխատասենյակ կամ մանկական սենյակ։ Բնակարանում կա նորոգված նկուղային տարածք ջեռուցմամբ։ Նախկինում այն օգտագործվել է որպես արհեստանոց, մուտքը՝ ուղղակիորեն բնակարանից։ Բնակարանը լիովին վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ և ճաղավանդակներ։ Ջեռուցումը անհատական է, նախատեսված է նաև մասնակի տաք հատակ։ Հատակի ծածկույթը՝ լամինատ և սալիկ։ Բնակարանը վաճառվում է ողջ կահույքով և խոհանոցային տեխնիկայով (տեխնիկայից տանտերերը կվերցնեն միայն՝ սառնարան, լվացքի մեքենա, հեռուստացույց և համակարգիչ) ։ Բնակարանը հասանելի կլինի բնակեցման համար փետրվարի 1-ից՝ գործարքից հետո։ Բոլոր հարցերի համար գրեք! Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5412՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 147 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի308 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ544 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 333 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=802
Գնահատված վարձ$829/ամիս
Եկամտաբերություն9.95%

Տեղանք

Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ484 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)130 մ
Զբոսայգի16 մ
Հիվանդանոց215 մ
Խանութ90 մ
Դեղատուն124 մ
Բուհ919 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք79/100
Օբյեկտ 500մ46
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1277 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄինաս Ավետիսյան 4-րդ փողոց65 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ7/100մոտակա մայրուղի՝ 135 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ895 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն395 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0219-0095
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես827 մ²
Կառուցապատման տոկոս73%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)37
Կառուցապատման հետք603 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,91
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026