Պատվիրել ծառայություն
1/21

$95 000

731 $/մ²
4 սեն. · 130 մ²Բեկթաշանց փողոց 30 · Ձորաղբյուր
շուկայականից ցածր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$357/մ²$2 126/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 834 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է երեք հարկանի առանձնատուն Ձորաղբյուրի ամառանոցներում։ Առաջին հարկը բարձր նկուղային, երկրորդ հարկում երկու ննջարան, հյուրասենյակ միացված խոհանոցին, սանհանգույց, երրորդ հարկը երկու սենյակ մանսարդային, մանսարդային հատվածը ունի վերանորոգման կարիք ցանկության դեպքում կվերանորոգվի գումարային տարբերությամբ։ Հիմնական բնակելի մասը կապիտալ վերանորոգված, կահույքով, խոհանոցային տեխնիկայով։ Հյուրասենյակը սալիկապատ, ննջարանները լամինատե հատակ, եվրոլուսամուտներ, կենտրոնական ջեռուցման համակարգ teknix էլ. Կաթսայով տեղադրված է նաև LG օդորակիչ ։ Նկուղում տեղադրված է 4 տոննա բաք, ջրամատակարարումը ավտոմատացված է, ամռանը առկա է նաև ոռոգման ջուր։ Այգին գտնվում է հարթ մակերեսում պտղատու ծառերով, մանղալով, ամառային լվացարանով, խարույկատեղով, արհեստական ջրվեժով, և զրուցարանով։ Հարմար է հիմնական բնակվելու համար, ինչպես նաև հյուրատուն աշխատեցնելու համար։ Продается трехэтажный особняк в дачном комплексе Дзорахпюр. Первый этаж - высокий подвал, на втором - две спальни, гостиная, соединенная с кухней, санузел, на третьем этаже - две мансардные комнаты, мансардная часть требует ремонта, при желании будет сделан ремонт с разницей. В деньгах. Основная жилая часть полностью отремонтирована, с мебелью, кухонной техникой. В гостиной плитка, в спальнях ламинат, евроокна, центральное отопление Teknix e. С горшком. В подвале имеется бак емкостью 4 тонны, подача воды автоматизирована, летом также доступна поливная вода. Сад расположен на ровной территории с фруктовыми деревьями, грилем, летней раковиной, местом для костра, искусственным водопадом и комнатой для общения. Подходит как для основного проживания, так и для эксплуатации гостевого дома.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին859 $/մ²Ձորաղբյուր · Վաճառք · Տուն · n=162

Տեղանք

Մետրո10.3 կմ
Մոտակա դպրոցը1.9 կմ
Զբոսայգի4.4 կմ
Հիվանդանոց5.9 կմ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն4.0 կմ
Բուհ6.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1682 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցArthur C. Clarke Ave.310 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք5.1 կմ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026