1/15

$512 000

394 $/մ²

4 սեն. · 1300 մ² · 1/2 հարկԽանզադյան փողոց, Նորք-Մարաշ, Երևան

Կասկածելի ցածր72%

Նույն գույքը դրված է 3 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $512 հազ.–$620 հազ.։+21%

Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$565/մ²$2 788/մ²

66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 533 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպԱյլ

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

Առաստաղի բարձրություն2.8 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկհարկանի առանձնատուն Երևանում՝ Նորք-Մարաշ վարչական շրջանում, Սերո Խանզադյան փողոցում։\n\nԱռանձնատունը կառուցված է 1,300 քառակուսի մետր հողատարածքի վրա, իսկ բնակելի մակերեսը կազմում է 233 քառակուսի մետր։ Տունն ունի 4 սենյակ, 2 սանհանգույց, 2.8 մետր առաստաղի բարձրություն և ամբողջությամբ վերանորոգված է՝ պատրաստ հարմարավետ բնակության։\n\nԸնդարձակ հողատարածքը հնարավորություն է տալիս կազմակերպել գեղեցիկ այգի, հանգստի գոտի, լողավազան կամ այլ ժամանցային տարածքներ։ Տունն առանձնանում է հարմարավետ հատակագծով, լուսավոր սենյակներով և ապահովում է առանձնացված ու խաղաղ բնակելի միջավայր։\n\nԳտնվում է Նորք-Մարաշի հեղինակավոր և հանգիստ հատվածում։

Գները՝ ըստ կայքերի

4 ակտիվ հայտարարություն 3 կայքում՝ նույն գույքի համար։

ararat-realty.com$512 000394 $/մ²ամենացածր real-estate.amայս էջը$512 000394 $/մ²ամենացածր myrealty.am$512 000394 $/մ²ամենացածր real-estate.am$620 000477 $/մ²+$108 հազ.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ274՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 137 մ

Նախատեսվող մետրո724 մ

Նոր կանաչ գոտի556 մՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ81 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան910 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։