1/8$215 000
3 209 $/մ²գերագնահատված36%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 127 մ շառավղում$1 402/մ²$4 438/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Գոգոլի փողոցում վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան,որը գտնվում է 16 հարկանի նորակառույց շենքի 14րդ հարկում:Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 67 ք.մ.,որը վերանորոգված է ժամանակակից դիզայներական ոճով և կահավորված է որակյալ գույք-տեխնիկայով։Բնակարանը բաղկացած է՝ ննջասենյակ,հյուրասենյակ խոհանոցի հետ միասին,ընդարձակ բաց պատշգամբ և ընդհանուր մեկ սանհանգույց։Շենքում գործում են բարձրորակ վերելակներ:Բակը բարեկարգված է,նախատեսված է խաղահրապարակ։Հարևանությամբ են անհրաժեշտ խանութները և տրանսպորտի կանգառները։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5311՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 82 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի728 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ82 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 357 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=784
Գնահատված վարձ$1 021/ամիս
Եկամտաբերություն5.7%
Տեղանք
գնահատական 54/100Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց299 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)154 մ
Զբոսայգի133 մ
Հիվանդանոց209 մ
Խանութ104 մ
Դեղատուն349 մ
Բուհ632 մ
Կենտրոն3.2 կմ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1226 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 82 մ
Խզվածք124 մ
Բարձր լարման գիծ167 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն759 մ
Կոդ01-012-0323-0117
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես627 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք421 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,78