Պատվիրել ծառայություն
1/19

$1 450 000

2 788 $/մ²
6 սեն. · 520 մ²Ավետ Ավետիսյան փողոց 120, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$785/մ²$5 265/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 517 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ավետ Ավետիսյան փողոցում վաճառվում կամ վարձակալության է տրվում է 3 հարկանի առանձնատուն բնակելի` 520 քմ մակերեսով և 830 քմ հողատարածքով: Առանձնատունը, բացի 3 հարկերից ունի նաև կիսանկուղային տարածք, որն օգտագործվում է հանգստի և ժամանցի համար, ունի նախասրահ, գեղեցիկ կահավորված մառան` Բուխարիով, մարզման սենյակ, խորդանոց: 1-ին հարկում կա ընդարձակ հյուրասենյակ, խոհանոց, աշխատասենյակ, զգեստասենյակ, սանհանգույց, 2-րդ հարկում` Հյուրասենյակ, 4 ննջասենյակ, զգեստասենյակ, լոգասենյակ ու սանհանգույց, 3-րդ հարկում` Հյուրասենյակ, 4 ննջասենյակ, զգեստասենյակ, լոգասենյակ ու սանհանգույց: Առկա է ընդարձակ բաց պատշգամբ: Առանձնատունը կապիտալ վերանորոգված է, բոլոր սենյակները գեղեցիկ և հարմարավետ կահավորված են, համալրված անհրաժեշտ տեխնիկայով և պարագաներով: Տեղադրված է անհատական ջեռուցման և հովացման համակարգ: Հատակը ծածկված է մանրահատակով և պրեսգրանիտով: Սանհանգույցները սալիկապատված են հագեցած սանտեխնիկայով: Առանձնատունն ապահովված է բոլոր հարմարություններով, ունի կաթսայատուն, եռաֆազ հոսանք: Առկա է 2-րդ առանձնատունը` 190 քմ մակերեսով, որը բաղկացած է հյուրասենյակից, 2 ննջասենյակից, խոհանոցից, ունի զգեստասենյակ, լոգասենյակ և սանհանգույց: Կիսանկուղային հարկում կան պահեսատային սենյակներ: Այն հարմար է ծառայեցնել, որպես հյուրատուն: Բակը բարեկարգ է, առկա է բուխարիով ամառային խոհանոց, դեկորատիվ ծառեր, գեղեցիկ լճակ, փակ լողավազան, ավտոկայանատեղի` Նախատեսված է 2 մեքենայի համար:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8728՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 187 մ
Նախատեսվող մետրո627 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան90 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 858 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Տուն · n=625
Գնահատված վարձ$5 507/ամիս
Եկամտաբերություն4.56%

Տեղանք

Մետրո815 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129419 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)179 մ
Զբոսայգի653 մ
Հիվանդանոց307 մ
Խանութ180 մ
Դեղատուն225 մ
Բուհ880 մ
Քայլելիություն57/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1130 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱվետ Ավետիսյան փողոց14 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ65/100մոտակա մայրուղի՝ 10 մ
Խզվածք410 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026