1/24$440 000
3 308 $/մ²գերագնահատված132%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 344 մ շառավղում$583/մ²$3 308/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է սեփական տուն, Լուկաշին թաղամասում (Աջափնյակ), Դեֆանս նոր կառուցվող բնակելի թաղամասի մոտակայքում, գլխավոր փողոցի վրա։ Տունը կապիտալ վերանորոգված է, վաճառվում է գույքի մեծ մասի հետ միասին։ Տան ամբողջ գույքն ու տեխնիկան գրեթե նոր է, բարձորակ։ Տունը նոր վերանորոգված է, բարձր որակի նյութերով, սալիկներով, սանտեխնիկայով․․․ Տեղադրված է արևային կայան (10 ԿՎՏ), հասցեում առկա է նաև եռաֆազ հոսանքի առանձնացված գիծ: Ունի ընդարձակ և խնամված բակ, բերքատու ծառերով, ամառային խոհանոց, մանղալ, 2 ավտոտնակ, որից մեկը կարող է ծառայել որպես կոմերցիոն տարածք։ Հողամասի վերջնամասում առկա է 3 սենյականոց շինություն, որը կարող է ծառայել բիզնեսի, արտադրության կամ պահեստի համար։ Տան դիմացով անցնում տրանսպորտը, մոտակայքում առկա է դպրոց և մանկապարտեզ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7929՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 87 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ642 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան860 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 429 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=753
Գնահատված վարձ$1 474/ամիս
Եկամտաբերություն4.02%
Տեղանք
Մետրո3.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 111196 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)38 մ
Զբոսայգի864 մ
Հիվանդանոց1.2 կմ
Խանութ134 մ
Դեղատուն201 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն30/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք24/100
Օբյեկտ 500մ6
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1022 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԼուկաշինի փողոց10 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն188 մ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ