Պատվիրել ծառայություն
1/21

$18 000/ամիս

9 $/մ²/ամիս
2000 մ²Այգեստան թաղամաս · Կենտրոն · Երևան
Կասկածելի ցածր63%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$40/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 328 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տրվում է վարձով նաև մասնակի Բարի գալուստ մեր հարմարավետ և ոճային հյուրանոց, որտեղ համադրվում են բարձրակարգ սպասարկումը և ջերմ մթնոլորտը։ Մեր հյուրանոցը առաջարկում է լուսավոր և ընդարձակ սենյակներ, հարմարավետ կահույքով և բոլոր անհրաժեշտ պայմաններով՝ Ձեր հանգիստը առավել հաճելի դարձնելու համար։ Այստեղ Ձեզ սպասում են՝ Մաքուր և հարմարավետ սենյակներ Ժամանակակից հարմարություններ Բարձրակարգ սպասարկում Հանգիստ և ապահով միջավայր Հյուրանոցը գտնվում է հարմար վայրում, մոտ քաղաքի հիմնական տեսարժան վայրերին, ինչը այն դարձնում է իդեալական ընտրություն թե՛ հանգստի, թե՛ գործնական այցերի համար։ Ձեր հարմարավետությունն ու գոհունակությունը մեր առաջնահերթությունն է։ Welcome to our comfortable and stylish hotel, where high-quality service and a warm atmosphere come together. Our hotel offers bright and spacious rooms with comfortable furniture and all necessary amenities to make your stay as pleasant as possible. Here you will find: Clean and comfortable rooms Modern facilities High-quality service A calm and secure environment The hotel is located in a convenient area, close to the city’s main attractions, making it an ideal choice for both leisure and business trips. Your comfort and satisfaction are our top priority. Добро пожаловать в наш уютный и стильный отель, где сочетаются высококлассное обслуживание и тёплая атмосфера. Наш отель предлагает светлые и просторные номера с удобной мебелью и всеми необходимыми условиями, чтобы сделать ваш отдых максимально комфортным. Здесь вас ждёт: Чистые и уютные номера Современные удобства Высококлассное обслуживание Спокойная и безопасная обстановка Отель расположен в удобном месте, рядом с основными достопримечательностями города, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для деловых поездок. Ваш комфорт и удовлетворение — наш главный приоритет. 欢迎来到我们舒适且时尚的酒店,在这里,高品质的服务与温馨的氛围完美融合。 我们的酒店提供明亮宽敞的客房,配备舒适的家具和所有必要设施,让您的住宿更加愉快舒适。 这里为您准备了: 干净舒适的客房 现代化设施 高品质服务 安静且安全的环境 酒店地理位置优越,靠近城市主要景点,无论是休闲旅行还是商务出行,都是理想之选。 您的舒适与满意是我们的首要任务。

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5011՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 106 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի216 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ870 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան220 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին24 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=4 680

Տեղանք

գնահատական 68/100
Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցը37 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)167 մ
Զբոսայգի215 մ
Հիվանդանոց215 մ
Խանութ74 մ
Դեղատուն434 մ
Բուհ284 մ
Կենտրոն1.4 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ79/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումՀատուկ նշանակության
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն1036 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ24/100մոտակա մայրուղի՝ 151 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք719 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)40%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,4
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026