Պատվիրել ծառայություն

$1 500 000

3 000 $/մ²
6 սեն. · 500 մ²Արփայի փողոց, Երևան · Աջափնյակ
գերագնահատված126%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$560/մ²$3 459/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 400 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և հարմարավետ 3-հարկանի առանձնատուն Երևան քաղաքի Աջափնյակ վարչական շրջանի Վահագնի թաղամասում՝ Արփա փողոցում։ Տունը կառուցված է 1000 քմ հողատարածքի վրա և ունի 500 քմ ընդհանուր մակերես։ Առանձնատունը բաղկացած է 6 սենյակից՝ ունի ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ, 4 ննջասենյակ, որոնցից 2-ն ունեն առանձին ընդարձակ սանհանգույցներ, ինչպես նաև մեծ և հարմարավետ խոհանոց։ Տանն առկա է նաև 4-րդ՝ մասարդային հարկ՝ իր առանձին սանհանգույցով, ինչպես նաև 3 պատշգամբ, որոնք ապահովում են լրացուցիչ բաց տարածք և գեղեցիկ տեսարաններ։ Առանձնատան արտաքին երեսպատումն իրականացված է բարձրորակ բնական քարով, ինչը ոչ միայն ընդգծում է տան ճարտարապետական և էսթետիկ տեսքը, այլև հաղորդում է գույքին առանձնահատուկ ներկայանալիություն։ Առանձնատունն ունի ընդարձակ և վերանորոգված նկուղ, տանիք, մեկ մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակ, կաթսայատուն և ջեռուցման ամբողջական համակարգ։ Տան հարակից 1000 քմ հողատարածքը առանձնահատուկ գրավչություն է հաղորդում գույքին․ այն ներառում է մեծ և խնամված պտղատու այգի՝ դեկորատիվ և պտղատու ծառերով, ստեղծելով կանաչ, խաղաղ և առանձնատանը բնորոշ միջավայր։ Գույքը հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են ընդարձակ, հարմարավետ և որակյալ առանձնատուն՝ մեծ հողատարածքով, գեղեցիկ բարեկարգված այգով և հեղինակավոր ու պահանջված Վահագնի թաղամասում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8318՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ31մոտակա՝ 58 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ66 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 328 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=637
Գնահատված վարձ$5 000/ամիս
Եկամտաբերություն4%

Տեղանք

Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցըQSI International School of Yerevan553 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)918 մ
Զբոսայգի1.9 կմ
Հիվանդանոց1.2 կմ
Խանութ887 մ
Դեղատուն2.0 կմ
Բուհ2.6 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ16/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1118 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~640 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրփա փողոց17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 66 մ
Խզվածք5.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0102-0135
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 405 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026