Պատվիրել ծառայություն
1/9

$650 000

2 453 $/մ²
265 մ²Եղբայրության փողոց 24/1, Երևան · Շենգավիթ
գերագնահատված92%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$640/մ²$4 586/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 709 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է կոմերցիոն տարածք Շենգավիթ համայնքում, Եղբայրության փողոցում։ Առանձին քարե շինություն է: Ունի 2րդ հարկ ավելացնելու հնարավորություն։ Շենքը գտնվում է լավ վիճակում։ Գազաֆիկացված է, ունի մշտական ջուր, եռաֆազ հոսանք։ Առկա է պարսպապատ բակային հատված և մուտք շենքի պահեստային մաս, ունի բացօթյա ավտոկայանատեղի։ Առկա են նաև առանձնացված մուտքերով երկու 60 քմ տարածքներ, պահեստ, աշխատասենյակ, 3 սանհանգույց։ Հիմնական սրահի մակերեսը 120 քմ է։ Գինը սակարկելի: Commercial space for sale in the Shengavit administrative district, on Yeghbayrutyan Street. It is a standalone stone building with the possibility of adding a 2nd floor. The building is in good condition. It is supplied with gas, permanent water, and three-phase electricity. There is a fenced yard area with an entrance to the back/storage section of the building, as well as an outdoor parking space. It also features two 60 sq.m. Areas with separate entrances, a storage room, an office, and 3 bathrooms. The main hall area is 120 sq.m. Price is negotiable. Продается коммерческое помещение в административном районе Шенгавит, на улице Егбайрутян. Это отдельное каменное здание с возможностью надстройки 2-го этажа. Здание находится в хорошем состоянии. Подведены газ, постоянная вода, трехфазное электричество. Имеется огороженная дворовая территория с входом в подсобную/складскую часть здания, а также открытая парковка. Также имеются два помещения площадью по 60 кв.м с отдельными входами, склад, кабинет и 3 санузла. Площадь основного зала составляет 120 кв.м. Цена договорная.

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 280 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=184
Գնահատված վարձ$2 926/ամիս
Եկամտաբերություն5.4%

Տեղանք

Մետրո208 մ
Մոտակա դպրոցըMusic School Aft. Armen Tigranyan265 մ
Զբոսայգի100 մ
Հիվանդանոց176 մ
Խանութ16 մ
Դեղատուն163 մ
Բուհ1.5 կմ
Ենթակառուցվածք93/100
Օբյեկտ 500մ58
Դպրոց 1կմ23
Բարձրություն927 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Կոդ01-011-0047-0002
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես223 մ²
Կառուցապատման տոկոս90%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք201 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,9
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.10.2026