Պատվիրել ծառայություն
1/4

$120 000

857 $/մ²
5 սեն. · 140 մ²Առնո Բաբաջանյան փողոց 1, Նոր Գեղի
շուկայական0%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$343/մ²$2 143/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.3 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ 2-հարկանի տուն Նոր Գեղիում՝ Երևանից ընդամենը 20 կմ Եթե փնտրում եք ընդարձակ, հարմարավետ և բազմաֆունկցիոնալ գույք, այս տարբերակը կարող է հենց Ձեզ համար լինել։ Կոտայքի մարզ, Նոր Գեղի Երևանից՝ ընդամենը 20 կմ 1-ին գիծ, հանրային տրանսպորտի կանգառը՝ անմիջապես շենքի հարևանությամբ։ Տունը ունի 140 քմ ընդհանուր մակերես և բաղկացած է 2 հարկից։ Տարածքի կառուցվածքն ու մակերեսը հնարավորություն են տալիս այն վերաձևավորել և ստանալ 2 առանձին բնակարան՝ յուրաքանչյուրն իր առանձին մուտքով։ Սա հիանալի տարբերակ է ինչպես մեծ ընտանիքի, այնպես էլ երկու ընտանիքի համատեղ բնակության կամ ներդրումային նպատակով։ Առանձնահատկություններ՝ • 1-ին հարկում՝ 50 քմ ընդարձակ սրահ, որը հնարավոր է վերաձևափոխել առանձին խոհանոցի և հյուրասենյակի • 4 ննջասենյակ • 2 սանհանգույց • մառան • նախամուտք և շքամուտք • վերանորոգված տանիք • մանսարդ • բակ՝ մուտքի դիմաց • ավտոկայանատեղի՝ շենքի հետնամասում Տունը ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով՝ գազ, էլեկտրաէներգիա, մշտական տաք և սառը ջուր։ Հարմարավետ միջավայր ընտանիքի համար․ հարևանությամբ են դպրոցը, մանկապարտեզը, խանութները, խաղահրապարակը և հասարակական տրանսպորտի կանգառը։ Գլխավոր առավելությունը՝ մեկ գույք, որը ճիշտ վերաձևավորման դեպքում կարող է վերածվել 2 առանձին մուտքով բնակարանի։ Մանրամասների, գնի և այցելության համար զանգահարեք։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան6.7 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին860 $/մ²Նոր Գեղի · Վաճառք · Տուն · n=32

Տեղանք

Մետրո15.5 կմ
Մոտակա դպրոցը2.1 կմ
Զբոսայգի10.6 կմ
Հիվանդանոց2.3 կմ
Խանութ179 մ
Դեղատուն646 մ
Բուհ7.3 կմ
Քայլելիություն20/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1344 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱռնո Բաբաջանյան փողոց14 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք13.9 կմ
Գերեզմանատուն211 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.09.2026