1/5$240 000
3 288 $/մ²շուկայականից բարձր23%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 109 մ շառավղում$1 526/մ²$3 662/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառքի Ինքնատիպ լուծումներով , կյանքի նոր չափանիշներին համապատասխան, շքեղության ու հարմարավետության նորագույն վայր։\n - Վաճառքի առկա 73քմ․, 132քմ․, 136քմ․ մակերեսով բնակարաններ։ Յուրաքանչյուր բնակարանում կան տեռասներ և պատշգամբներ բոլոր ննջասենյակներում։ Շենքից բացվում է տեսարան Արարատ լեռ և Երևան քաղաք։\n Շենքի ետնամասում նախատեսված է փակ, անվտանգ և լիովին բարեկարգ բակ, որը կդառնա Ձեր ու Ձեր ընտանիքի սիրելի հանգստի վայրը։\n Էներգախնայողություն և անհատական հարմարավետություն ▫️Լուռ, խաղաղ միջավայր, որը միաժամանակ գտնվում է քաղաքի կենտրոնին մոտ\nՇենքը կառուցվում է 9,5 բալ սեյսմակայունությամբ։\nԱռկա Նաև ստորգետնյա ավտոկայանտեղեր\nՇինավարտ նախատեսված է 2026 թ․Օգոստոս ամսին․
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8534՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 188 մ
Նախատեսվող մետրո614 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 667 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 381
Գնահատված վարձ$1 259/ամիս
Եկամտաբերություն6.3%
Տեղանք
գնահատական 66/100Մետրո468 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց311 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)310 մ
Զբոսայգի578 մ
Հիվանդանոց163 մ
Խանութ131 մ
Դեղատուն95 մ
Բուհ799 մ
Կենտրոն2.3 կմ
Քայլելիություն89/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք63/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1101 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱղբյուր Սերոբի փողոց11 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք258 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Կոդ01-003-0128-0042
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես324 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)3
Կառուցապատման հետք227 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1,4