Պատվիրել ծառայություն
1/11

$285 000

5 377 $/մ²
3 սեն. · 53 մ² · 1/5 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված56%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 175/մ²$5 475/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 195 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանի փոքր կենտրոնում՝ Մաշտոցի պողոտայի սկզբնամասում, Սուրբ Սարգիս եկեղեցու հարևանությամբ։ Բնակարանը գտնվում է բարձր առաջին հարկում՝ հարմարավետ և պահանջված հատվածում։ Բնակարանի առավելությունները՝ 3 սենյակ Վաճառվում է ամբողջ կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին Ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունալ հարմարություններով Անհատական ջեռուցման համակարգ (Baxi) Տեղադրված է օդորակիչ Հարմարավետ և ֆունկցիոնալ տարածք Հատուկ առավելություն․ բնակարանը հնարավոր է օգտագործել ոչ միայն բնակության, այլև որպես գրասենյակային տարածք՝ իր հարմար դիրքի և կենտրոնական տեղակայման շնորհիվ։ Գտնվում է Երևանի փոքր կենտրոնում՝ Սուրբ Սարգիս եկեղեցու հարևանությամբ, քաղաքի կարևոր ենթակառուցվածքներին մոտ։ Հիանալի հնարավորություն ինչպես բնակության, այնպես էլ բիզնես գործունեության համար։ Մանրամասների և դիտման համար զանգահարել։ Продается 3-комнатная квартира в небольшом центре Еревана, в начале проспекта Маштоца, недалеко от церкви Святого Саргиса. Квартира расположена на высоком первом этаже, в комфортабельном и востребованном районе. Преимущества квартиры: 3 комнаты Продается со всей мебелью и бытовой техникой Предоставлены все необходимые коммунальные услуги Индивидуальная система отопления (Baxi) Установлен кондиционер Комфортное и функциональное пространство Особое преимущество: Благодаря удобному расположению и центру, квартиру можно использовать не только для проживания, но и в качестве офиса. Расположена в небольшом центре Еревана, недалеко от церкви Святого Саргиса, рядом с важными городскими объектами инфраструктуры. Отличная возможность как для проживания, так и для бизнеса. Для получения подробной информации и просмотра звоните. A 3-room apartment is for sale in the small center of Yerevan, at the beginning of Mashtots Avenue, near the St. Sargis Church. The apartment is located on the high first floor, in a comfortable and sought-after area. Apartment advantages: 3 rooms Sold with all furniture and household appliances Provided with all necessary utilities Individual heating system (Baxi) Air conditioner installed Comfortable and functional space Special advantage: The apartment can be used not only for living, but also as an office space due to its convenient location and central location. Located in the small center of Yerevan, near the St. Sargis Church, close to important city infrastructures. A great opportunity for both living and business activities. For details and viewing, call.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ547՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 177 մ
Նախատեսվող մետրո814 մ
Նոր կանաչ գոտի50 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ649 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 441 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 381
Գնահատված վարձ$937/ամիս
Եկամտաբերություն3.95%

Տեղանք

Մետրո983 մ
Մոտակա դպրոցը24207 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)114 մ
Զբոսայգի50 մ
Հիվանդանոց133 մ
Խանութ107 մ
Դեղատուն107 մ
Բուհ395 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն986 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄեսրոպ Մաշտոցի պողոտա12 մ · Մագիստրալի միացում
Ճանապարհի աղմուկ90/100մոտակա մայրուղի՝ 20 մ
Խզվածք559 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0518-0035
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 120 մ²
Կառուցապատման տոկոս87%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)65
Կառուցապատման հետք1 843 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,35
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.11.2026