Պատվիրել ծառայություն
1/14

$47,18/գիշեր

1 $/մ²/գիշեր
1 սեն. · 35 մ² · 5/5 հարկՏիգրան Մեծի պողոտա 23, Երևան · Կենտրոն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 237 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Собственник! Если Ваш приоритет при выборе квартиры локация в центре города, идеальная чистота, свежий воздух, комфорт, ощутимая забота о каждом моменте Вашего пребывания, добро пожаловать Уютная студия в центре города Ереван в сталинском доме с видом на Собор Григора Лусоворича. До Площади Республики 450 м. Все достопримечательности столицы Армении в шаговой доступности. Метро Зоравар Андроник, ТЦ Россия Молл с французским супермаркетом Carrefour и фудкортом -напротив подъезда, собор Григора Лусаворича, ТЦ Ташир, обменные пункты валюты, аптеки, рынок ГУМ, круглосуточный супермаркет Ереван Сити с кулинарией, пиццерия, парк с детскими аттракционами, фуд корт SAS- в 2-5 мин ходьбы. Несмотря на то, что дом на оживленной улице, в студии очень тихо, так как окна выходят в тихий двор Студия расположена на мансардном этаже сталинского дома с чистым комфортным подъездом. Это приватная зона-на этаже больше никого нет. Лифта в подъезде нет. Рядом парковка. (ночью бесплатно, днем 200 драм) Гарантия безупречной чистоты, комфорта и чистого воздуха, в студии есть все необходимое для комфортного проживания как краткосрочно, так и долгосрочно, и как всегда отмечают наши гости-предусмотрено все до мелочей. С любовью и заботой о каждом моменте Вашего пребывания подготовлены для Вас: WiFi с скоростным интернетом Спальные места-двуспальная кровать с ортопедическим матрасом 140*200, раскладной диван с матрасом 120*200. Телевизор Smart tv, Стиральная машина, Сушилка для белья (напольная и настенная), Утюг, гладильная доска Фен, Блендер Электрочайник, Микроволновка, Большой холодильник с морозилкой, Кондиционер, Централизованное отопление (газовый мощный котел на 3 наши квартиры) и ГВС Рабочая зона с письменным столом и монитором, Средства гигиены (шампунь, гель для душа, бальзам для волос, зубная паста, щетки, ватные диски и др), тапочки, салфетки, стиральный порошок А еще, благодаря нашим гостям, теперь появился и славный горшок для деток Качественное хлопковое постельное белье и полотенца (банное, ручное) после стирки все белье и полотенца обрабатываются паром. Чай, кофе, Выезд до 12-00. Самостоятельное комфортное заселение в любое время с 14-00. Поздний/ранний заезд/выезд обсуждаются индивидуально. Вы можете бесплатно оставить вещи у меня в квартире этажом ниже Цена 25000 драм в сутки (до 2 человек) За дополнительного гостя доплата 2000 драм Цена может меняться в праздничные дни, а также в другие сезоны, уточняйте при бронировании. Я живу этажом ниже, если что-то понадобится еще, всегда буду рада круглосуточно помочь

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ493՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 104 մ
Նախատեսվող մետրո739 մ
Նոր կանաչ գոտի113 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ361 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Տեղանք

գնահատական 90/100
Մետրո90 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 182244 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)54 մ
Զբոսայգի113 մ
Հիվանդանոց851 մ
Խանութ69 մ
Դեղատուն59 մ
Բուհ318 մ
Կենտրոն698 մ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն977 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ89/100մոտակա մայրուղի՝ 22 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0221-0235
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 062 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5որից բնակելի՝ 5
Կառուցապատման հետք754 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,65
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.11.2026