Պատվիրել ծառայություն

$123 000

1 618 $/մ²
3 սեն. · 76 մ² · 5/5 հարկՄոլդովական փողոց 54, Երևան · 3 սեն.
թերագնահատված25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 102/մ²$3 408/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 258 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 3 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ՆՈՐ ՆՈՐՔՈՒՄ Մոլդովական փողոց Վաճառվում է 81 քմ մակերեսով 3 սենյականոց բնակարան, որը գտնվում է 5 հարկանի պանելային շենքի 5-րդ հարկում։ Բնակարանը արևկողմ է և երկկողմանի դիրքով, ինչի շնորհիվ ամբողջ օրվա ընթացքում ապահովվում է բնական լուսավորություն։ Պատուհաններից բացվում է տեսարան դեպի քաղաք, փողոց, բակ, այգի և Արարատ։ Բնակարանը վաճառվում է կահույքով և տեխնիկայով։ 81 քմ 3 սենյակ 5/5 հարկ 2.7 մ առաստաղի բարձրություն Կոսմետիկ վերանորոգում Բաց պատշգամբ Կահույք և տեխնիկա Baxi ջեռուցման համակարգ Եվրո լուսամուտներ Երկաթյա մուտքի դուռ Կապիտալ վերանորոգված տանիք Փակվող բակ՝ ուղեփակոցով Ավտոկայանատեղիի հնարավորություն Շենքի հարակից տարածքում առկա են խանութներ, սուպերմարկետներ, դպրոց և մանկապարտեզ, ինչը բնակարանը դարձնում է հարմարավետ ինչպես ընտանիքի, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7624՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 78 մ
Նախատեսվող մետրո529 մ
Նոր կանաչ գոտի277 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ760 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 169 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 022
Գնահատված վարձ$1 484/ամիս
Եկամտաբերություն14.48%

Տեղանք

Մետրո4.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց565 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)59 մ
Զբոսայգի115 մ
Հիվանդանոց477 մ
Խանութ106 մ
Դեղատուն320 մ
Բուհ825 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոլդովական փողոց28 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք243 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0021-0076
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 189 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)56
Կառուցապատման հետք901 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,79
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.09.2026