Պատվիրել ծառայություն
1/5

$280 000

2 800 $/մ²
4 սեն. · 100 մ² · 2/5 հարկԶաքյան փողոց 2, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 274/մ²$9 308/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 119 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: T 1969 Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան 100 քմ մակերեսով։ Կենտրոն, Զաքյան փողոց։ • 5/2 հարկ, • քարե, առաստաղ՝ 2,75 մ ԳԻՆԸ՝ 280 000 ԱՄՆ դոլար, որը ներառում է ողջ կահույքը և տեխնիկան Լրացուցիչ՝ • խորդանոց, նկուղ • գազ, առկա է ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ, • 1 սանհանգույց #ԱՆՇԱՐԺ_ԳՈՒՅՔԻՑ_ԿԱՊԻՏԱԼ ID: T 1969 The 4 room apartment with an area of 100 square meters is for sale. Center, Zakyan street. • 5/2 floor, • stone, ceiling: 2.75 m PRICE: 280 000 USD, which includes all furniture and appliances Additional: • storage room, basement • gas, there is a heating system, air conditioner, • a bathroom #FROM_REAL_ESTATE_TO_CAPITAL ID: T 1969 Продается 4-комнатная квартира площадью 100 квадратных метров. Центр, улица Закяна. • 5/2 этаж, • каменный, потолок: 2.75 м ЦЕНА: 280 000 долларов США, включая всю мебель и бытовую технику. Дополнительный: • кладовая, подвал • газ, есть отопление, кондиционер, • 1 ванная комната #ОТ_НЕДВИЖИМОСТИ_К_КАПИТАЛУ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8410՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 141 մ
Նախատեսվող մետրո331 մ
Նոր կանաչ գոտի671 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ772 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 271 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 696
Գնահատված վարձ$1 629/ամիս
Եկամտաբերություն6.98%

Տեղանք

Մետրո562 մ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Կոջոյան Կրթահամալիր340 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)91 մ
Զբոսայգի229 մ
Հիվանդանոց250 մ
Խանութ27 մ
Դեղատուն47 մ
Բուհ263 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն986 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԶաքյան փողոց27 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ64/100մոտակա մայրուղի՝ 71 մ
Խզվածք709 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0523-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս27 440 մ²
Կառուցապատման տոկոս5%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026