Պատվիրել ծառայություն
1/24

$4 000/ամիս

3 սեն.Բագրևանդի փողոց 22/9, Երևան · Նոր Նորք
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

### ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ Է ՏՐՎՈՒՄ ՇՔԵՂ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ՝ ՆՈՐ ՆՈՐՔՈՒՄ **Բագրևանդի փողոց 22/10 Երևան** Վարձակալության է առաջարկվում **121 ք.մ. Մակերեսով, երկհարկանի, բարձրակարգ դիզայներական վերանորոգմամբ առանձնատուն**՝ Նոր Նորքի Բագրևանդ թաղամասում։ Առանձնատունն աչքի է ընկնում իր **նրբաճաշակ ինտերիերով, ժամանակակից ճարտարապետական լուծումներով և շքեղ կահավորմամբ**։ Յուրաքանչյուր դետալ մտածված է՝ ստեղծելու հարմարավետ, ոճային և առանձնահատուկ բնակելի միջավայր։ **Հիմնական առավելությունները՝** Առանձնատան մակերես՝ 121 ք.մ. Հողամաս՝ 140 ք.մ. 2 հարկ 3 սենյակ Բարձրակարգ դիզայներական վերանորոգում Ամբողջությամբ կահավորված Ժամանակակից խոհանոց՝ անհրաժեշտ տեխնիկայով Ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ Նրբաճաշակ ներքին հարդարում Դեկորատիվ լուսավորության համակարգ Ժամանակակից աստիճանավանդակ Հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ **Հիանալի ընտրություն է նրանց համար, ովքեր գնահատում են առանձնատան հարմարավետությունը, ժամանակակից դիզայնը և բարձրակարգ բնակելի միջավայրը։** **Վարձակալության պայմաններ՝** Առանձնատունը հասանելի է անմիջապես Կանխավճար՝ համաձայնությամբ Երեխաների հետ բնակվելը թույլատրվում է Կենդանիներ չեն թույլատրվում Կոմունալ վճարումները ներառված չեն Գործակալության միջնորդավճար՝ 50% **HA REAL ESTATE** *Անշարժ գույք՝ նոր հնարավորությունների հասցեով։* Վստահություն՝ յուրաքանչյուր գործարքում։ Որակ՝ յուրաքանչյուր ընտրության մեջ։ Արդյունք՝ յուրաքանչյուր համագործակցությունից։ **ՎԱՃԱՌՔ ԳՆՈՒՄ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ** Մանրամասների և դիտման կազմակերպման համար կապ հաստատեք մեզ հետ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ15164՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ30մոտակա՝ 136 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի864 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո5.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց924 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)554 մ
Զբոսայգի361 մ
Հիվանդանոց905 մ
Խանութ551 մ
Դեղատուն577 մ
Բուհ968 մ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ37/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԲագրևանդԹաղամաս
Բարձրություն1366 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք775 մ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0507-1063
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 083 մ²
Կառուցապատման տոկոս63%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026