Պատվիրել ծառայություն
1/13

$1 666,02/ամիս

18 $/մ²/ամիս
3 սեն. · 95 մ² · 5/8 հարկՆիկողայոս Տիգրանյան փողոց 2, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$28/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 129 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

«Calidez» անշարժ գույքի գործակալությունը երկարաժամկետ վարձակալության է առաջարկում 3 սենյականոց չբնակեցված բնակարան Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Նիկողայոս Տիգրանյան փողոցում: Բնակարանը գտնվում է 8-հարկանի մոնոլիտ նորակառույց շենքի 5-րդ հարկում: Այն ունի 95 քմ մակերես, 3 մ առաստաղի բարձրություն, 2 սանհանգույց: Բնակարանում առկա է ամբողջովին նոր գույք և տեխնիկա: Գույքի հիմնական տվյալները. Հասցե/Տեղադրություն: Արաբկիր, Նիկողայոս Տիգրանյան փողոց 2 Մակերես: 95 քմ Շենքի տեսակ: Մոնոլիտ նորակառույց Հարկ: 5/8-րդ հարկ (առկա է վերելակ) Առաստաղի բարձրությունը: 3 մ Սենյակներ: 3 սենյակ Սանհանգույց: 2 Վերանորոգում և կահավորում: Չբնակեցված, նոր գույք Տեսարան: Դեպի բակ Առավելություններն ու հարմարությունները. Կենցաղային տեխնիկա և հարմարություններ: Օդորակիչ, սառնարան, սալօջախ, միկրոալիքային վառարան, սրճեփ, սպասք լվացող մեքենա: Շենքի հարմարություններ: Վերելակ, դոմոֆոն, խաղահրապարակ: Կայանատեղի: Առկա է բացօթյա կայանատեղի: Գործարքի պայմաններ: Կանխավճար 1 ամիս, կոմունալ վճարումները ներառված չեն: Մոտակայքում են. • Հաղթանակ զբոսայգի (1.0 կմ) • Հայ-ռուսական համալսարան (1.4 կմ) • Մատենադարան (1.5 կմ) Մանրամասների կամ բնակարանը դիտելու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով: Մեր գործակալության այլ առաջարկներին ծանոթանալու համար սեղմեք էջի վերևում գտնվող Calidez լոգոյի վրա:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8318՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 121 մ
Նախատեսվող մետրո325 մ
Նոր կանաչ գոտի887 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ899 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին14 $/մ²/ամիսԱրաբկիր · Վարձ · Բնակարան · n=6 668

Տեղանք

Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըՄեհրաբյան կրթօջախ218 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)172 մ
Զբոսայգի266 մ
Հիվանդանոց157 մ
Խանութ123 մ
Դեղատուն106 մ
Բուհ691 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1190 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆիկողայոս Տիգրանյան փողոց19 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք583 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0223-0080
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես29 748 մ²
Կառուցապատման տոկոս50%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք14 727 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,5
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026