1/7$198 000
3 414 $/մ²շուկայականից բարձր22%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 105 մ շառավղում$1 608/մ²$4 137/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Աջափնյակ վարչական շրջանում, «Տիգրան Մեծ» բնակելի համալիրում գտնվող նորակառույց մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 14 հարկանի շենքի 7-րդ հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 58 քառակուսի մետր և ներառում է 1 սանհանգույց։ Առաստաղի բարձրությունը կազմում է 3.0 մետր, ինչը ապահովում է հարմարավետ և ընդարձակ միջավայր բնակության համար։ Բնակարանը չբնակեցված է և գտնվում է նորակառույց շենքում, հանդիսանալով հարմար տարբերակ ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրման համար։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ242՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 82 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի476 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ47 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 798 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 748
Գնահատված վարձ$1 023/ամիս
Եկամտաբերություն6.2%
Տեղանք
գնահատական 55/100Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 118 Դպրոց Ա․ Երզնիկյանի անվան608 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)258 մ
Զբոսայգի475 մ
Հիվանդանոց612 մ
Խանութ358 մ
Դեղատուն441 մ
Բուհ810 մ
Կենտրոն3.2 կմ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք30/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1000 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոնթե Մելքոնյանի պողոտա138 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 129 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Կոդ01-007-0282-0199
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես6 751 մ²
Կառուցապատման տոկոս2%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք2 565 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,38