Պատվիրել ծառայություն

$470 000

3 133 $/մ²
8 սեն. · 150 մ²Պարույր Սևակ թաղամասի 8-րդ փողոց 51, Առինջ · 8 սեն.
Կասկածելի բարձր191%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$608/մ²$3 691/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 304 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ և կապիտալ վերանորոգված առանձնատուն Առինջ գյուղում՝ Երևանից ընդամենը 10 կմ հեռավորության վրա։ Տունը տեղակայված է 800 քմ հողատարածքի վրա և ունի երկու լիարժեք բնակելի հարկ՝ յուրաքանչյուրը 150 քմ մակերեսով, ինչպես նաև 90 քմ օգտագործվող կիսանկուղային հարկ (կարող է ծառայել որպես խաղասրահ, թենիսի, բիլիարդի կամ ցանկացած այլ ժամանցային գոտի) ։ Առաջին հարկում առկա է ընդարձակ և շքեղ հյուրասենյակ, նախամուտք, առանձին խոհանոց և սանհանգույց։ Երկրորդ հարկը ներառում է հյուրասենյակ, 5 ննջասենյակ, սանհանգույց և պատշգամբ՝ ապահովելով հարմարավետ պայմաններ մեծ ընտանիքի համար։ Տունն ունի մեկ մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակ, իսկ բակում հնարավոր է կայանել ևս 3 մեքենա։ Առկա են 2 մառան և կաթսայատուն։ Բակում կառուցված է նաև առանձին շինություն՝ հանգստի համար, իսկ խնամված այգին՝ պտղատու ծառերով, ստեղծում է հաճելի և կանաչ միջավայր։ Տունը կապիտալ վերանորոգված է և հագեցած է արևային ջրատաքացուցիչ համակարգով՝ 10 կՎտ հզորությամբ։ Առկա է նաև մինչև 2 տոննա ջուր պահեստավորելու հնարավորություն։ Գույքը հարմար է ինչպես մեծ ընտանիքի մշտական բնակության, այնպես էլ հանգիստ և առանձնացված միջավայրում ապրելու համար՝ միաժամանակ պահպանելով Երևանի արագ հասանելիությունը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 933 մ
Նախատեսվող մետրո3.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 077 $/մ²8 սեն. · Վաճառք · Տուն · n=34

Տեղանք

Մետրո7.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց1.1 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)972 մ
Զբոսայգի969 մ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ371 մ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ13/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ0
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցՊարույր Սևակ թաղամաս 8-րդ փողոց17 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.0 կմ
Գերեզմանատուն950 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք189 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)19%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,19
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.10.2026