Պատվիրել ծառայություն

$98 000

1 960 $/մ²
3 սեն. · 50 մ² · 1/5 հարկԳյուլիքևխյան փողոց 15/2, Երևան · Նոր Նորք
շուկայականից ցածր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 325/մ²$3 527/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 168 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Նոր Նորքի 4-րդ զանգվածում Նոր Նորք, 4-րդ զանգված Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան՝ 3 սենյականոց դարձրած, 50 քմ մակերեսով։ Բարձր 1-ին հարկ Վերանորոգված վիճակ Վաճառվում է գույքով և անհրաժեշտ տեխնիկայով Առանձին խոհանոց Բնակարանը այս պահին վարձակալությամբ հանձնված է Հարմար տարբերակ է ինչպես բնակվելու, այնպես էլ ներդրումային նպատակով Բնակարանը գտնվում է հարմար և պահանջված հատվածում։ Գործող վարձակալությունը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը ձեռքբերումից հետո անմիջապես ստանալ վարձակալական եկամուտ։ Продаётся квартира в Нор Норке, 4-й массив Нор Норк, 4-й массив Продаётся 2-комнатная квартира, перепланированная в 3-комнатную, общей площадью 50 кв. М. Высокий 1-й этаж Квартира в хорошем, отремонтированном состоянии Продаётся с мебелью и всей необходимой техникой Отдельная кухня В настоящее время квартира сдаётся в аренду Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции Квартира расположена в удобном и востребованном районе. Благодаря действующей аренде новый собственник сможет сразу получать арендный доход после покупки.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ206՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 118 մ
Նախատեսվող մետրո735 մ
Նոր կանաչ գոտի630 մԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ202 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 212 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=1 149
Գնահատված վարձ$768/ամիս
Եկամտաբերություն9.4%

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՇիրակացու ճեմարան774 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)65 մ
Զբոսայգի116 մ
Հիվանդանոց565 մ
Խանութ27 մ
Դեղատուն263 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1364 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀայկ Գյուլիքևխյան փողոց27 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ21/100մոտակա մայրուղի՝ 159 մ
Խզվածք804 մ
Բարձր լարման գիծ730 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0028-0042
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես21 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք21 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026