1/2$135 000
2 647 $/մ²գերագնահատված38%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 120 մ շառավղում$1 463/մ²$4 215/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևան` Արաբկիր, Ազատության պողոտա 9Բ։ Գտնվում է 5 հարկանի քարե շենքի 5-րդ հարկում (տանիքի հետ խնդիր չկա)։ Մակերեսը կազմում է՝ 51.1
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8717՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 82 մ
Նախատեսվող մետրո608 մ
Նոր կանաչ գոտի582 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 923 $/մ²Երևան · Վաճառք · Բնակարան · n=1 199
Գնահատված վարձ$881/ամիս
Եկամտաբերություն7.83%
Տեղանք
Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 128172 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)133 մ
Զբոսայգի129 մ
Հիվանդանոց445 մ
Խանութ76 մ
Դեղատուն94 մ
Բուհ430 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք63/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1176 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 106 մ
Խզվածք285 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Կոդ01-003-0224-0459
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 897 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)83
Կառուցապատման հետք1 319 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,26