1/15

$2 500 000

3 704 $/մ²

675 մ²Այգեստանի 9րդ փողոց 9, Երևան · Կենտրոն

շուկայական7%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$1 346/մ²$8 349/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 451 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Այգեստանում՝ Միքայել Չայլախյան փողոցում առանձին շենք նոր վերակառուցված և վերանորոգված Ձեռք բերեք անմիջապես կառուցապատողից Ընդհանուր առմամբ շենքում առկա է 15 առանձին համար, ինչը հնարավորություն է տալիս այն դիտարկել որպես պատրաստի և բարձրակարգ հյուրանոցային, բուտիկ-հյուրանոցային, ներկայացուցչական գրասենյակային, դիվանագիտական կամ այլ պրեմիում նշանակության օբյեկտ։ Շենքը բաղկացած է 6 հարկից, ունի վերելակ և շենքի ետնամասում՝ առանձնացված, բարեկարգ և հաճելի բակային տարածք։ Առաջին հարկում՝ բակ ելքով, նախատեսված են՝ • ներկայացուցչական ֆոյե, • առանձին աշխատասենյակ, • մեծ ստուդիա՝ անտրեսոլային հարկով, • ստուդիային կից ընդարձակ պատշգամբ՝ Չարենցի փողոցի ուղղությամբ բացվող տեսարանով, • սաունայի համար նախատեսված առանձնացված հատված։ Հողամասը՝ 300քմ Շենքը ունի մուտք Չարենց փողոցից Մոտակայքում են՝ Դերժինսկի դպրոցը, գերմանական դեսպանատունը Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով: Նմանատիպ այլ առաջարկների համար սեղմեք ‹‹անուն-ազգանուն›› կոճակին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ508՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 74 մ

Նախատեսվող մետրո768 մ

Նոր կանաչ գոտի401 մՆորքի լանջեր

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ740 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.9 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան30 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։