Պատվիրել ծառայություն
1/17

$1 092 000

2 600 $/մ²
420 մ²Աճառյան փողոց 11/7, Երևան · Ավան
շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$888/մ²$5 012/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 814 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 հարկանի, հասարակական նշանակության տարածք Ավանում՝ Աճառյան փողոցում։ Տարածքը գտնվում է բանուկ հատվածում։ Ունի 3 մուտք, որոնցից 2-ը՝ փողոցից, իսկ մյուսը՝ հետևի հատվածից։ Տեղադրված են բրոնապատ վիտրաժային պատուհաններ։ Առկա են գազ, ջուր և եռաֆազ էլեկտրական հոսանք։ Ամբողջ տարածքում տեղադրված է տաքացվող հատակ, ինչպես նաև օդափոխման և հովացման համակարգեր։ Տարածքի դիմաց նախատեսված է հարմարավետ ավտոկայանատեղի՝ մինչև 7 ավտոմեքենայի համար։ 3-րդ հարկը բաց տեռասա է, որը կարելի է օգտագործել որպես հանգստի գոտի։ Առկա է 3 սանհանգույց։ Ներկայումս տարածքում իրականացվում են վերանորոգման աշխատանքներ։ Տարածքը նախատեսվում է վարձակալության հանձնել որպես ռեստորան։ Հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 321 $/մ²Ավան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=111
Գնահատված վարձ$4 725/ամիս
Եկամտաբերություն5.19%

Տեղանք

Մետրո4.8 կմ
Մոտակա դպրոցը279 մ
Զբոսայգի239 մ
Հիվանդանոց158 մ
Խանութ191 մ
Դեղատուն72 մ
Բուհ92 մ
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ3
Բարձրություն1247 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք26 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)8%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,08
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026