1/3$290 000
3 537 $/մ²գերագնահատված41%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 130 մ շառավղում$1 434/մ²$4 556/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Մարշալ Բաղրամյան պողոտայի 3-րդ նրբանցքում,որը գտնվում է «Բարեկամություն» բազմաբնակարան համալիրում կառուցված 8 հարկանի նորակառույց շենքի 2րդ հարկում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 82 ք.մ.։ Համալիրն ունի առաջին կարգի սեյսմակայունություն և համապատասխանում է սահմանված բոլոր չափանիշներին: Համալիրը զբաղեցնում է 12000 ք.մ. տարածք, որից 4800 ք.մ.-ը կանաչ գոտի է:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7628՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 37 մ
Նախատեսվող մետրո243 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 738
Գնահատված վարձ$1 204/ամիս
Եկամտաբերություն4.98%
Տեղանք
Մետրո290 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան267 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)156 մ
Զբոսայգի496 մ
Հիվանդանոց52 մ
Խանութ134 մ
Դեղատուն180 մ
Բուհ301 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք79/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1084 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԵրզնկյան փողոց45 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ27/100մոտակա մայրուղի՝ 147 մ
Խզվածք739 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման