1/10

$650 000

1 083 $/մ²

5 սեն. · 600 մ²Նորքի 2-րդ նրբանցք 24/4, Երևան · Նորք-Մարաշ

շուկայականից ցածր23%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$549/մ²$3 749/մ²

76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 429 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Nork Marash House for Sale Նորք-Մարաշում՝ Սուրբ Մարիամ Աստվածածին եկեղեցու հարևանությամբ, վաճառվում է ընդարձակ առանձնատուն՝ բաց տեռասաներով, լողավազանով և սաունայով։ • Հողատարածք՝ 600 քմ • Առանձնատուն՝ 625 քմ • Առաստաղի բարձրություն՝ 3.2–3.4 մ • Կառուցված է տուֆ քարից, երեսպատված ֆերզիտով և տրավերտինով • Արտաքին երեսպատում՝ տրավերտին • Առանց ներքին հարդարման 1-ին հարկ՝ • Ընդարձակ հյուրասենյակ և խոհանոց • 2 ննջասենյակ • Մեծ բաց տեռասա՝ լողավազանի անմիջական ելքով • Սաունա 2-րդ հարկ՝ • 3 ննջասենյակ, որոնցից մեկը՝ սեփական սանհանգույցով և ընդարձակ հանդերձասենյակով • Ելք դեպի բաց տեռասա և մանսարդ • Փակ ավտոտնակ՝ 2 մեքենայի համար • Բակ՝ պտղատու ծառերով Ընդարձակ տարածքներն ու բարձր առաստաղները հնարավորություն են տալիս ներքին հարդարումն իրականացնել սեփական նախասիրություններին համապատասխան։ Արժեք՝ $650,000 • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ4812՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 160 մ

Նախատեսվող մետրո1.4 կմ

Նոր կանաչ գոտի774 մՆորքի լանջեր

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ307 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան50 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։