Պատվիրել ծառայություն
1/9

$200 000

80 $/մ²
2500 մ²13-я улица · Մրգաշեն
գերագնահատված45%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$20/մ²$114/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 543 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 25 արանոց հողատարածք Արարատ լեռան և Երևանի հրաշալի տեսարանով Վաճառքը կատարվում է անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից, առանց միջնորդների և միջնորդավճարների։ Վաճառվում է ընդարձակ հողատարածք՝ 2 500 քմ (25 արանոց) մակերեսով, տեղակայված հարթ, դաշտային տեղանքում, Երևան քաղաքից ոչ հեռու։ Հողամասի հիմնական առավելություններից մեկը Արարատ լեռան, շրջակա լեռների և Երևան քաղաքի հրաշալի տեսարանն է։ Միևնույն ժամանակ հողամասը գտնվում է քաղաքին բավականին մոտ, ինչը թույլ է տալիս համատեղել քաղաքամերձ տարածքի հանգստությունն ու ընդարձակությունը քաղաքային ինֆրակառուցվածքին մոտիկության հարմարավետության հետ։ Տարածքն ամբողջությամբ ցանկապատված է, կա մուտքի դարպաս։ Հողամասը խնամված է, տարածքում աճում են գեղեցիկ դեկորատիվ թփեր, որոնք ստեղծում են հարմարավետ և հաճելի մթնոլորտ։ Հողամասում կա փոքր կառույց/տնտեսական շինություն, ինչպես նաև անցարկված է հոսանք։ Հողամասը հիանալի հարմար է թե անհատական կառուցապատման համար՝ մասնավոր տան, ամառանոցի կամ քաղաքամերձ նստավայրի կառուցման, թե առևտրային օգտագործման և սեփական բիզնեսի զարգացման համար։ Հիմնական բնութագրերը. * Մակերես — 2 500 քմ (25 արանոց) * Վաճառք անմիջապես սեփականատիրոջ կողմից * Առանց միջնորդների և միջնորդավճարների * Երևանից ոչ հեռու * Արարատ լեռան և շրջակա լեռների հրաշալի տեսարան * Երևան քաղաքի գեղեցիկ տեսարան * Հարմար է անհատական կառուցապատման համար * Հարմար է բիզնեսի և առևտրային օգտագործման համար * Խնամված տարածք գեղեցիկ թփերով * Ամբողջությամբ ցանկապատված * Առկա է մուտքի դարպաս * Անցարկված է հոսանք * Առկա է փոքր կառույց/տնտեսական շինություն * Հարթ տեղանք, հարմար կառուցապատման համար Հիանալի տարբերակ նրանց համար, ովքեր փնտրում են մեծ հողամաս Երևանի մոտակայքում՝ Արարատի և քաղաքի հրաշալի տեսարանով։ Հարմար է թե սեփական տան կառուցման, թե առևտրային ծրագրի իրականացման կամ ինվեստիցիայի համար։ Թարգմանված է ռուսերենից

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան5.9 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.8 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին55 $/մ²Մրգաշեն · Վաճառք · Հողատարածք · n=203

Տեղանք

Մետրո9.9 կմ
Մոտակա դպրոցը678 մ
Զբոսայգի7.3 կմ
Հիվանդանոց4.8 կմ
Խանութ3.5 կմ
Դեղատուն5.1 կմ
Բուհ4.0 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն1320 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ
Աղբյուրը նշում է 13-я улица՝ այս կետից ~2.0 կմ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք9.2 կմ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026