Պատվիրել ծառայություն
1/12

$8 282,49/ամիս

21 $/մ²/ամիս
400 մ²Հերացու փողոց 20/3, Երևան · Այգեստան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր14%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$7/մ²$40/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 392 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է տրվում առանձննացված հյուրանոցային համալիր՝ երկարաժամկետ Նկարագրություն: Տրվում է երկարաժամկետ վարձակալության առանձին, լիովին պրիվատ և հարմարավետ հյուրանոցային համալիր, որն իդեալական է հյուրանոցային բիզնեսի, հյուրատան կամ մասնագիտացված կորպորատիվ կենտրոնի համար։ Հիմնական առանձնահատկությունները․ Սենյակներ՝ 10 հարմարավետ և լուսավոր սենյակ՝ բոլոր անհրաժեշտ պայմաններով։ Կոնֆերանս դահլիճներ՝ 2 ժամանակակից կոնֆերանս հոլ՝ հանդիպումների, սեմինարների և միջոցառումների համար։ Խոհանոց՝ Սեփական, լիարժեք կահավորված և հագեցած խոհանոց սննդի կազմակերպման համար։ Առանձնացվածություն՝ Լրիվ առանձին, փակ և բարձր պրիվատցիա ապահովող տարածք։ Մանրամասների և դիտման համար խնդրում ենք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: 标题: 长期出租:独棟私密精品酒店(10间客房及2个会议室) 房源描述: 现长期出租一座完全独立、高度私密的高品质酒店/综合体,非常适合整体租赁、经营精品酒店、度假村或高端企业会所。 核心优势: 客房配置: 拥有 10 间设施齐全、舒适明亮的客房。 会议设施: 配备 2 个现代化的会议室,非常适合举办商务会议、培训和各类活动。 专业厨房: 设有设备齐全的独立厨房,可满足餐饮和团膳需求。 私密独立: 独栋建筑,环境绝对私密、安静,干扰少。 理想用途: 极佳的投资选择,适合酒店民宿运营、疗养或企业接待中心。 欢迎随时联系我们了解更多详情或安排实地考察。

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ334՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 234 մ
Նախատեսվող մետրո430 մ
Նոր կանաչ գոտի271 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ76 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան280 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին24 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=4 623

Տեղանք

Մետրո884 մ
Մոտակա դպրոցը1.2 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)75 մ
Զբոսայգի173 մ
Հիվանդանոց178 մ
Խանութ61 մ
Դեղատուն230 մ
Բուհ356 մ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն1079 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՄխիթար Հերացի փողոց19 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 17 մ
Խզվածք524 մ
Բարձր լարման գիծ935 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0104-0119
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես312 մ²
Կառուցապատման տոկոս94%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք293 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,94
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026