Պատվիրել ծառայություն
1/13

$145 103,78

2 459 $/մ²
2 սեն. · 59 մ²Անի Պրեմիում բնակելի համալիր · Արաբկիր · Երևան
շուկայական0%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$800/մ²$4 917/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.6 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

1. Մուտքի երկաթյա դուռ 2. Բարձրորակ պատուհաններ 3. Ձայնամեկուսիչ և ջերմամեկուսիչ պատեր 4.ընդհանուր տարածքը բարեկարգված Նոր թաղամաս՝ Արաբկիր վարչական շրջանում: Հարմարավետ տեղ, զարգացած ենթակառուցվածք՝ մանկապարտեզ, դպրոց, սուպերմարկետ, հիվանդանոց, տրանսպորտի հանգույցներ անմիջապես թաղամասի հարևանությամբ: Գեղեցիկ արտաքին տեսք, ժամանակակից ինժեներատեխնիկական հագեցվածություն, բարձր սեյսմակայունություն 9 բալ: Բնակարանը շահագործման կհանձնվի հետևյալ վիճակով 1 բնակարանի միջնապատերը իրականացրած 2 բնակարանի միջնապատերը բարեկարգված գաջով կամ գիպսոնիտով 3 սենյակների հատակները հարթեցված /ստյաժկա/ 4 պատուհանները և պատշգամբների ալումինե դռները տեղադած 5 մուտքի երկաթյա դուռը տեղադրած 6 բնակարանի էլեկտրականությունը հասցրած մինչև մուտքի դուռ 7 ջրամատակարարման և կոյուղու խողովակները անցկացված մինչև կանգնակը ը/ առաստաղը՝ առանց գաջապատման 8 պատշգամբ/ներ/ի պատերը և տանիքը բարեկարգված 9 շենքի ընդհանուր տարածքները բարեկարգած Основные преимущества: 1 Входная металлическая дверь. 2 Высококачественные окна. 3 Стены с шумо- и теплоизоляцией. 4 Благоустроенная придомовая территория и места общего пользования. Новый жилой квартал в административном районе Арабкир. Удобное расположение и развитая инфраструктура: Детский сад, школа, супермаркет, больница и транспортные развязки находятся в непосредственной близости от жилого комплекса. Современная архитектура, привлекательный внешний вид, новейшие инженерно-технические решения и высокая сейсмостойкость — до 9 баллов. Квартира будет передана в следующем состоянии: 1 Возведены внутренние перегородки квартиры. 2 Перегородки оштукатурены или отделаны гипсокартоном. 3 Выполнена цементная стяжка полов. 4 Установлены окна и алюминиевые балконные двери. 5 Установлена входная металлическая дверь. 6 Электроснабжение подведено до входа в квартиру (до входной двери) 7 Выполнена разводка труб водоснабжения и канализации до стояков; потолок без штукатурной отделки. 8 Балкон (ы) : Стены и потолок приведены в готовое состояние. 9 Места общего пользования в здании полностью благоустроены. Apartment Features 1 Steel entrance door 2 High-quality windows 3 Soundproof and thermally insulated walls 4 Well-maintained common areas New Residential Development in Arabkir District Located in the prestigious Arabkir district, this new residential development offers a comfortable living environment with excellent infrastructure. Kindergartens, schools, supermarkets, hospitals, and public transportation hubs are all within close proximity. The building features an attractive modern design, state-of-the-art engineering systems, and high seismic resistance of up to 9 on the Richter scale. The apartment will be delivered with the following specifications: 1 Interior partition walls completed. 2 Partition walls finished with plaster or gypsum board. 3 Floors leveled with a cement screed. 4 Windows and aluminum balcony doors installed. 5 Steel entrance door installed. 6 Electrical wiring brought to the apartment entrance. 7 Water supply and sewage pipes installed

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4410՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 90 մ
Նախատեսվող մետրո663 մ
Նոր կանաչ գոտի272 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ93 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 467 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · n=17

Տեղանք

Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցըՄանուել Քաջունու անվան թիվ 54 ավագ դպրոց367 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)480 մ
Զբոսայգի260 մ
Հիվանդանոց628 մ
Խանութ114 մ
Դեղատուն328 մ
Բուհ556 մ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ44/100
Ենթակառուցվածք46/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1202 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՆիկողայոս Ադոնցի փողոց104 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ27/100մոտակա մայրուղի՝ 93 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ365 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն885 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026