1/16$179 399,43
52 $/մ²Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Նկարագրություն
Մ4 մայրուղու վրա (94 մետր ճակատ) Մեծ շինություն հողատարածքով (Գինը՝ 65000000 դրամ) : ԽԻՍՏ ՇՏԱՊ / «Հողատարածք Մ4 մայրուղու վրա (94 մետր ճակատ) / Участок на трассе М4 (фасад 94 метра) »Կոմերցիոն տարածք 600 քմ և հողատարածք, միասին-3478 քմ Իջևանում (Մ4) Кадастровый код / Կադաստրային կոդ: 11-022-0055-0003 Նկարագրություն: Գինը առավելագույնս իջեցված է և անհամեմատ ցածր է տարածքի իրական շուկայական արժեքից՝: Վաճառվում է մեծ կոմերցիոն օբյեկտ Իջևան քաղաքի սահմաններում՝ Մ4 գլխավոր մայրուղու վրա (Երևանյան փողոց) : Իրավական կարգավիճակը: Օբյեկտն ունի միայն ՄԵԿ ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԵՐ: Բոլոր փաստաթղթերը լիովին մաքուր են, շինարարության համար որևէ սահմանափակում կամ արգելք ՉԿԱ և պատրաստ են անմիջապես նոտարական գործարքի համար: Օբյեկտը և սեփականատերը չունեն ոչ մի տեսակի պարտքեր կամ կալանքներ, տարածքը երբևէ գրավադրված չի եղել բանկերում և հանդիսանում է լիովին ազատ հողատարածք ու շինություն: Հողատարածք: 3478 քմ սեփական տարածք (Սեփականության վկայականով) : Դիրքը և սահմանները: Օբյեկտն ունի բացառիկ ռազմավարական դիրք՝ 94 մետր ճակատային մաս (ֆասադ) ուղղակի Մ4 գլխավոր մայրուղու վրա: Տարածքի մի սահմանը հանդիսանում է Ռազմական ոստիկանության պատը, ինչն ապահովում է բացարձակ անվտանգություն և կարգուկանոն: Շինության մակերեսը: 600 քմ ամուր քարե շինություն: 1-ին հարկում առկա է հսկայական մեծ դահլիճ և լողավազան՝ օժանդակ տարածքներով, 2-րդ հարկում՝ 3 ընդարձակ սենյակներ (կիսավերանորոգված վիճակում, շինարարության թույլտվությունն առկա է) : Կոմունիկացիաներ: Առկա է մշտական ջուր անցկացնելու պաշտոնական թույլտվություն, կա կոյուղի: Անցկացված է առանձին 80 կիլովատ հզորությամբ եռաֆազ հոսանք (սեփական բարձրավոլտ մալուխ) : Ասֆալտապատ մեծ ավտոկայանատեղի: ՀԵՌԱՆԿԱՐԱՅԻՆ ՀՆԱՐԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ԽՈՇՈՐ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ (ԲԱՑԱՌԻԿ ՕԲՅԵԿՏ ԲԱԶՄԱՖՈՒՆԿՑԻՈՆԱԼ ՇԵՆՔԻ ԿԱՄ ԲԱԶՄԱՀԱՐԿ ԲՆԱԿԵԼԻ ՇԵՆՔԻ ՀԱՄԱՐ) Տարածքը ներկայումս ունի արտադրական կարգավիճակ (արտադրական նշանակության հող և շինություն), ինչը հեշտությամբ թույլ է տալիս փոխել կարգավիճակը բազմահարկ բնակելի շենքի կամ հյուրանոցային համալիրի կառուցման համար: Հիանալի հնարավորություն կառուցապատողների համար: Տարածքի դիրքը, ռելյեֆը և 94 մետր ճակատային մասը միջազգային Մ4 մայրուղու վրա թույլ են տալիս կառուցել ժամանակակից, բազմաֆունկցիոնալ կասկադային համալիր (նմանատիպ լուսանկարում պատկերվածին) ։ Իդեալական է հետևյալ նախագծերի համար.Պրեմիում դասի հյուրանոցային կամ մոտելային համալիրԽոշոր ավտոտեխսպասարկման կենտրոն և բոքսեր՝ ստորգետնյա կայանատեղիովԲազմահարկ կոմերցիոն շենք, բիզնես կենտրոն կամ ռեստորանային համալիրՈՐԵՎԷ ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ՍԱՀՄԱՆԱՓԱԿՈՒՄ ՉԿԱ: Կադաստրային վկայականը բացարձակ մաքուր է, սեփականատեր (ոչ միջնորդ) ։ Տեղանքի բնական ռելիեֆի շնորհիվ (օբյեկտը գտնվում է մայրուղուց մի փոքր ցածր մակարդակի վրա), սա իդեալական կատլովան է խոշոր կառուցապատողի համար. Գոյություն ունեցող շինությունը կարելի է վերափոխել կամ քանդել և առաջին 2-3 հարկերը օգտագործել որպես մեծ ստորգետնյա ավտոկայանատեղի (подземный паркинг), իսկ դրանց վրա կառուցել բազմահարկ էլիտար բնակելի շենք կամ խոշոր առևտրի կենտրոն (շինարարական հիպերմարկետ) : Մայրուղու երկայնքով 94 մետր ճակատը երաշխավորում է ցանկացած բիզնեսի հաջողությունը: Գինը՝ 65000000 դրա