Պատվիրել ծառայություն
1/10

$158 000

1 549 $/մ²
4 սեն. · 102 մ² · 5/5 հարկMargaryan St 20, Yerevan · Աջափնյակ
թերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 222/մ²$3 399/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 199 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Представляем вашему вниманию уютную квартиру на улице Маргаряна, расположенную в непосредственной близости от супермаркета "Кайзер" и "Эталон". Это идеальное место для тех, кто ценит удобство и доступность всех необходимых объектов! Преимущества расположения: Вы сможете наслаждаться всеми благами городской жизни: • В шаговой доступности расположены многочисленные магазины для ежедневных покупок. • Рядом есть несколько аптек, что обеспечит быстрый доступ к медикаментам. • Для семей с детьми это просто находка: Школы и детские сады, парк Буэнос-Айрес находятся в пешей доступности. • 3-и Автобусные остановки обеспечивают легкое и быстрое сообщение с любой точкой города. Особенности квартиры: Квартира находится в состоянии частичного ремонта, что позволяет новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать дом мечты по своему вкусу. Особого внимания заслуживают три открытых балкона, где вы сможете наслаждаться утренним кофе или вечерним отдыхом на свежем воздухе. В квартире есть все необходимые коммуникации для комфортного проживания: Газ, вода, высокоскоростной интернет и центральное отопление. Дополнительные удобства: Приятным бонусом станет отдельный чулан площадью 6 кв.м на этаже, который идеально подходит для хранения сезонных вещей или бытовых принадлежностей. Кроме того, к квартире прилагается подвал площадью 17 кв.м у входа в дом, что предоставляет еще больше пространства для хранения или даже возможность обустроить мастерскую. Не упустите свой шанс приобрести эту прекрасную квартиру в одном из самых удобных районов города! Собственник.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ317՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 65 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ718 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 782 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=539
Գնահատված վարձ$1 287/ամիս
Եկամտաբերություն9.77%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 100 Դպրոց221 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)12 մ
Զբոսայգի40 մ
Հիվանդանոց133 մ
Խանութ70 մ
Դեղատուն18 մ
Բուհ591 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1085 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ66/100մոտակա մայրուղի՝ 8 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026