1/3

$600 000

600 $/մ²

5 սեն. · 1000 մ²Բագրևանդ թաղամաս, Նոր Նորք, Երևան

թերագնահատված53%

Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$424/մ²$3 024/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 334 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

ՋեռուցումԱնհատական

Առաստաղի բարձրություն3 մ

Հագեցվածություն

ՊատշգամբԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է հարմարավետ առանձնատուն Երևանի գեղատեսիլ տարածքում, 4 ննջասենյակով, 3 սանհանգույցով և մեծ նախասրահով, որում կա բուխարի։ Հյուրերի համար տան առանձին հատված. Խոհանոցով և սանհանգույցով սենյակ, որի դուռը բացվում է դեպի այգի։Ննջասենյակներ՝ 12,5 քմ, 13,8 քմ, 16,0 քմ, 19,6 քմԶալ ՝ 58.6 ք.Խոհանոց՝ 23.2 ք.Պարսպապատված հողատարածք 1000 մետր ք. ։Լողավազան 35 տոննա ջրատարողությամբ - 21,9 քառ. Մ Պարսպապատված 1000 մ/ք հողատարածքի վրա կա ինքնատիպ լողավազան, այգի՝ պտղատու ծառերով, խաղողի վազերով և վարդի թփերով։\n90 քառ. Մ. Նկուղում կա գինու մառանեւ պահածոների առանձին սենյակ։ Առկա է ավտոտնակ 2 մեքենայի համար։Առանձնատունը պահպանվում է տեսա նկարահանող անվտանգային համակարգով, ինտերնետով, արբանյակային հեռուստատեսություն, գազ, Գառնու մշտական ջուր, 3 ֆազ հոսանք և անհատական ջեռուցման համակարգ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ10017՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ27մոտակա՝ 88 մ

Նախատեսվող մետրո1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՏիգրան Մեծի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ966 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան910 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։