1/20

$450 000

1 500 $/մ²

6 սեն. · 300 մ²Աջափնյակ · Երևան

շուկայական6%

Նույն գույքը դրված է 3 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $450 հազ.–$500 հազ.։+11%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$439/մ²$2 473/մ²

79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 691 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երեք հարկանի քարե տուն Վախթանգ Անանյան փողոցում Աջափնյակում, 300 քմ, 1000 քմ հողի վրա

Գները՝ ըստ կայքերի

5 ակտիվ հայտարարություն 3 կայքում՝ նույն գույքի համար։

list.amայս էջը$450 0001 500 $/մ²ամենացածր list.am$450 0001 500 $/մ²ամենացածր senyak.am$450 0001 500 $/մ²ամենացածր besthouse.am$500 0001 667 $/մ²+$50 հազ.besthouse.am$500 0001 667 $/մ²+$50 հազ.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ10632՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 72 մ

Նախատեսվող մետրո1.6 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.7 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ39 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան670 մ220 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$303 հազ.250 մ² · 3սեն.301 մ

$303 հազ.250 մ² · 3սեն.308 մ

$750 հազ.360 մ² · 5սեն.345 մ

$255 հազ.262 մ² · 5սեն.364 մ

$408 հազ.245 մ² · 5սեն.451 մ

$360 հազ.230 մ² · 8սեն.564 մ

$240 հազ.280 մ² · 5սեն.595 մ

$469 հազ.222 մ² · 5սեն.599 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 410 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=736

Գնահատված վարձ$3 108/ամիս

Եկամտաբերություն8.29%

Տեղանք

գնահատական 22/100

Մետրո4.2 կմ

Մոտակա դպրոցը722 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)438 մ

Զբոսայգի761 մ

Հիվանդանոց657 մ

Խանութ646 մ

Դեղատուն725 մ

Բուհ1.6 կմ

Կենտրոն5.9 կմ

Քայլելիություն0/100

Տրանսպորտ49/100

Ենթակառուցվածք11/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ4

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն980 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՀյուսիս - Հարավ մայրուղի91 մ · Մագիստրալ

Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 84 մ

Խզվածք3.9 կմ

Բարձր լարման գիծ438 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.1 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026