Պատվիրել ծառայություն
1/24

$926,95/ամիս

3 սեն.Նիզամու փողոց 11, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում առանձնատուն Երևանում, Շենգավիթ, Նիզամի փողոց Միհարկանի քարե տուն՝ 78 քմ, 76 քմ հողամասի վրա։ 3 սենյակ՝ 2 ննջասենյակ և հյուրասենյակ, 1 սանհանգույց։ Եվրովերանորոգում, ամբողջությամբ կահավորված։ Բակում երկու հանգստի գոտի (տան առջևում և հետևում), գեղեցիկ ցանկապատ, մասնավոր տարածք։ Տեխնիկա՝ սառնարան, գազօջախ, միկրոալիքային վառարան, ամանլվացք և լվացքի մեքենա, չորացնող մեքենա, ջրատաքացուցիչ, արդուկ, ֆեն։ Կա հեռուստացույց, ինտերնետ, օդորակիչ։ Կանխավճար՝ 2 ամիս, պահանջվում է գրավ։ Կոմունալ վճարները ներառված չեն։ Միջնորդավճար չկա։ Նվազագույն ժամկետը՝ 1 տարի, հնարավոր է ավելի երկար։ Երեխաների հետ՝ պայմանավորվածությամբ, ընտանի կենդանիներ՝ ոչ։ Ազատ է հիմա։ Հետաքրքրվողներին խնդրում ենք գրել List. Am-ի հաղորդագրություններով, հեռախոսը կարող է անջատված լինել։ WhatsApp. Hamare harrtsrek ktramadrem. Сдается частный дом в Ереване, Шенгавит, ул. Низами Одноэтажный каменный дом 78 кв.м на участке 76 кв.м. 3 комнаты: 2 спальни и гостиная, 1 санузел. Евроремонт, полностью с мебелью. Во дворе две зоны отдыха (спереди и сзади дома), красивый забор, частная территория. Техника: Холодильник, плита, микроволновка, посудомоечная и стиральная машины, сушильная машина, водонагреватель, утюг, фен. Есть телевизор, интернет, кондиционер. Предоплата 2 месяца, требуется залог. Коммунальные не включены. Без комиссии. Минимальный срок аренды 1 год, возможно дольше. С детьми по договоренности, с животными нельзя. Свободен сейчас. Заинтересованных просим писать в сообщениях на List. Am, телефон может быть выключен. House for rent in Yerevan, Shengavit, Nizami street Single-storey stone house, 78 sq.m on a 76 sq.m plot. 3 rooms: 2 bedrooms and a living room, 1 bathroom. Renovated, fully furnished. Two outdoor sitting areas (front and back), nice fence, private property. Appliances: Fridge, stove, microwave, dishwasher, washing machine, dryer, water heater, iron, hair dryer. TV, internet and air conditioning included. 2 months prepayment, deposit required. Utilities not included. No agency fee. Minimum term 1 year, longer possible. Children by agreement, no pets. Available now. If interested, please write via List. Am messages, the phone may be switched off.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6812՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 274 մ
Նախատեսվող մետրո2.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ739 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան130 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո517 մ
Մոտակա դպրոցը132 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)264 մ
Զբոսայգի897 մ
Հիվանդանոց127 մ
Խանութ145 մ
Դեղատուն183 մ
Բուհ801 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք89/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ21
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն935 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆիզամու փողոց13 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ7/100մոտակա մայրուղի՝ 187 մ
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0023-0066
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես594 մ²
Կառուցապատման տոկոս60%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր7
Կառուցապատման հետք359 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,6
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.10.2026