1/23

$300 000

882 $/մ²

6 սեն. · 340 մ²Մարշալ Բաբաջանյան փողոց 20 · Ավան · Երևան

թերագնահատված36%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$469/մ²$2 598/մ²

73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 482 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՀՆԱՐԱՎՈՐ է ՍԱԿԱՐԿՈՒՄ Ավան համայնքի Մարշալ Բաբաջանյան փողոցում վաճառվում է երկհարկանի առանձնատուն Շինությունը կառուցվել է 2018 թ․-ին ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ ԵՆ "ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ" ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է Հողատարածքի մակերեսը կազմում է 500 ք/մ Բնակելի մակերեսը՝ 340 ք/մ, որից 47 ք/մ նկուղային հատվածն է Երկու հարկերում էլ առաստաղի բարձրությունը կազմում է 3 մետր ՎԱՃԱՌՔՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԳՈՒՅՔԻ ԵՎ ՏԵԽՆԻԿԱՅԻ ՀԵՏ ՄԻԱՍԻՆ Առաջին հարկը բաղկացած է ՝ Հյուրասենյակից՝ բուխարիով Խոհանոցից, որից առկա է ելք դեպի ետնաբակ 3 ննջասենյակից 2 սանհանգույցից Ընդարձակ տեռասայից Եվրովերանորոգված է Տեղադրված են եվրոպատուհաններ Ջեռուցվում է անհատական համակարգի միջոցով Հատակը պատված է մանրահատակով և սալիկներով Երկրորդ հարկն ունի կոսմետիկ վերանորոգման կարիք Բաղկացած է՝ Ընդհանուր սենյակից, որը կարող է ծառայել և՛ որպես խաղասրահ, և՛ հանգստի սենյակ Սանհանգույցից Բաց պատշգամբից Կանաչապատ բակային հատվածում առկա են ծիրանի, խնձորի, տանձի, դեղձի, սերկևիլի և այլ պտղատու ծառեր Ամառային խոհանոցով ընդարձակ տեռասան նախատեսված է ընտանեկան հավաքույթների համար, կարող է տեղավորել մինչև 30 անձ Դիտարկվում է նաև փոխանակման տարբերակ /գնորդի կողմից հավելավճարով/ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ356՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 181 մ

Նախատեսվող մետրո2.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի646 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից

Զարգացման ծրագիր 1կմ5

Նախատեսվող ճանապարհ899 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան740 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։